北京市抵押住房貸款

㈠ 北京市買房，首套二套有什麼區別

1、住房公積金個人住房貸款的最低首付不同：

具體首付比例如下：

4、擔保方式不同

首套房申請住房公積金個人住房貸款常見的擔保方式主要有：抵押擔保、抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保、抵押加北京市住房貸款擔保中心階段性連帶責任保證擔保等。

購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的，應採用抵押擔保方式，完成所購住房抵押登記後發放貸款。

5、是否需要辦理住房評估的要求不同：

只有購買二手住房並申請住房公積金個人住房貸款需要辦理住房評估，借款申請人可在北京住房公積金管理中心公布的從事二手房評估業務的機構名單中選擇任意評估機構辦理住房評估。

參考資料來源：北京住房公積金網-住房公積金個人住房貸款業務問答

㈡ 北京市住房貸款擔保中心怎麼樣

簡介：北京市住房貸款擔保中心是依據《中華人民共和國擔保法》、《住房置業擔保管理辦法》等有關法律法規的規定，經市政府批准成立的不以營利為目的事業單位，是從事個人住房貸款擔保業務的專業性擔保機構。
注冊資本：15000萬人民幣

㈢ 北京市住房公積金貸款買房房產證抵押多長時間才能拿到

一、住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的居民身份證; 借款人婚姻狀況證明; 購房首付款證明; 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

㈣ 抵押貸款40萬，十年還清，月供多少

按照基準利率4.9%計算
等額本息還款方式，月均還款4223.02元，利息總計106763.14元

㈤ 中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸了嗎

中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸，那有其他辦法可以貸款吧，或者是用其它渠道辦貸款。

㈥ 北京房屋抵押貸款如何辦理

辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料：
(1) 借款人、產權人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2) 借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；
(3) 婚姻證明 （結婚證、離 婚 證明或 單身證明）；
(4) 借款人夫妻雙方的收入證明；
(5) 所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）；
(6) 借款人的居住證明；
(7) 所抵押房產的產權證原件及復印件；
(8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。
個人住房抵押消費貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請並准備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處進行公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續；
第六步，銀行放款。
北京華典擔保公司於娟為您解答，滿意請採納！謝謝！

㈦ 北京市住房擔保中心

呵呵，北京的公積金貸款，抵押登記手續都是由北京市住房貸款擔保中心統一做，擔保中心的電話是82011234，你轉人工台，幫你查下。
二手房公積金貸款，一般給房本需要半年~一年的時間，最後由擔保中心發放給業主。
如果還是找不到，網路Hi我
房產證復印件很簡單啊，你打82011234了嗎？找他們要，必須地。擔保中心的地址就在北京中關村的時代輝煌大廈。
而且，你這已經很長時間了，也該給你原件了。

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㈧ 北京市住房貸款擔保中心周六上班嗎

擔保中心是周一到周五，上午8:30~下午5:30，一般來說最好早上九點以後，下午四點半以前。

㈨ 北京如何申請個人住房貸款

個人抵押消費貸款（高評高貸、方便快捷、成功率高）
現在北京市有一種銀行授信抵押貸款。 以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，可用於購房、買車、教育、旅遊、購買大宗耐用消費品等用途。貸款金額最高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年。在授信年限里隨用隨提，只收取用款時的利息。不用的款項不收取利息，一般按國家規定銀行利息執行。
例如：一套房子09年9月份審批後給了100萬20年的授信，我暫時不用，於09年12月份提取60萬，於2010年3月份再提取20萬，於2010年9月份80萬全部還清。那麼銀行只會按照60萬9個月和20萬6個月收取利息。其他部分都不收取利息。相當於信用卡提現。但利息卻執行5.31-5.94的銀行商業貸款利息計算
貸款額度
貸款金額最高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年
貸款利率
執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動
還款方式
等額本息（金）還款
貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續
需提供的資料
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明

㈩ 北京住房公積金貸款擔保中心是什麼單位

是事業單位！
（管理部和住房公積金貸款中心、結算中心);下設3個直屬事業單位:北京住房公積金客戶服務中心、北京市住房貸款擔保中心、北京市住房貸款個人信用信息服務中心。