① 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的
房產抵押貸款的房產證是需要在房管局作抵押登記的,產權證尚未解押無法用於交易。貸款結清後需攜帶銀行開出的貸款結清證明等資料到房管局辦理解除房屋抵押的手續後該房產才可交易。
應答時間:2020-09-23,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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② 銀行抵押貸款需不需要抵押房產證
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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③ 房產抵押貸款需要押房產證嗎
您好,要的,房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲,女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程:
房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日
需提供以下證件資料:
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程:受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
④ 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑤ 西安房產證抵押貸款該注意的步驟
房產抵押貸款,坐標西安,利率是年化4到8,具體看個人資質,適合走哪家銀行。房產抵押貸款准備資料:借款人身份證,戶口本,房產證,婚姻證明材料,工作證明材料,已婚提供配偶的身份證,戶口本。房產抵押貸款流程:1.貸前准備,備齊資料;2.提交資料;3.貸款機構受理,審核資料;4.審核通過,簽訂貸款合同;5.去房管局辦理抵押登記等手續;6.出他項,銀行放款;7.貸款機構貸後管理。
⑥ 被抵押貸款過的房產證還了貸款後還能再抵押嗎
可以繼續申請抵押貸款,首先你在上一筆抵押貸款還清後必須去相應的銀行取得「貸款償清證明」以及「房屋他項權證」,然後憑這倆件東西再去房地產交易所辦理抵押注銷手續,注銷完畢後你可以重新取得房產證以及土地證,然後再去別的銀行提供這2本證件辦理相應的貸款手續。
⑦ 房屋抵押貸款,銀行是否要把不動產證抵押在銀行。
不需要的,房屋抵押貸款,只需要去房管部門辦理抵押登記手續,房管部門會提供一個它項權證給銀行,不動產證仍有抵押人保管。
⑧ 關於西安房產證抵押貸款
1、類似樓主的情況,建議去找非四大銀行 ,如興業,招行,浦發、農信社等成功率會高些
2、此類房產抵押貸款,一般銀行 均會以分期還款等額本息方式還款,每月固定還一定的金額,且月還款額,不超過借款人月收入的50%。
3、提供一個分期還款月供計算的公式供樓主參考:
在EXCEL的單元格輸入:
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是計算等額本息的函數,由於其值為負數,故一般加個負號
rate 為年利率, 除以12化為月利率
n 為期數,20年*12=240期
pv 是貸款本金
這是我在工作中最常用的公式,請各位朋友也試試:)
如有其他情況,請樓主與我網路HI聯絡。
⑨ 房產抵押貸款要押房產證嗎
房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了,房本銀行就收走了,銀行只受壓他項權利證,不收押房本。
范圍
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產,房地是不可分離的,房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產,是最普遍的一種房地產抵押物,大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利,它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。
土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。
⑩ 房屋抵押需要押房產證嗎
法律分析:需要房產證原件,不過有的銀行不再需要抵押房產證了。房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了,房本銀行就收走了,銀行只受壓他項權利證,不收押房本。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。