1. 徵信報告有小額貸款記錄,影響房貸嗎
不影響的。
貸款條件
一、有合法的居留身份。
二、有穩定的職業和收入。
三、有按期償還貸款本息的能力。
四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
五、有購買住房的合同或協議。
六、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的,則需要提供付款收據的原件和復印件。
七、貸款行規定的其他條件。
(1)小額貸款個人房貸擴展閱讀:
根據《貸款通則》:
第四十五條借款人不得違反法律規定,借兼並、破產或者股份制改造等途徑,逃避銀行債務,侵吞信貸資金;不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。
第四十六條貸款人有權參與處於兼並、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組,應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。
第四十七條貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人,在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。
第四十八條貸款人對實行股份制改造的借款人,應當要求其重新簽訂借款合同,明確原貸款債務的清償責任。
對實行整體股份制改造的借款人,應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔;對實行部分股份制改造的借款人,應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。
第四十九條貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人,應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。
第五十條貸款人對合並(兼並)的借款人,應當要求其在合並(兼並)前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保,貸款人應當要求合並(兼並)企業或合並後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務,並與之重新簽訂有關合同或協議。
第五十一條貸款人對與外商合資(合作)的借款人,應當要求其繼續承擔合資(合作)前的貸款歸還責任,並要求其將所得收益優先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質押的財產與外商合資(合作)時必須徵求貸款人同意。
第五十二條貸款人對分立的借款人,應當要求其在分立前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保,貸款人應當要求分立後的各企業,按照分立時所佔資本或資產比例或協議,對原借款人所欠貸款承擔清償責任。對設立子公司的借款人,應當要求其子公司按所得資本或資產的比例承擔和償還母公司相應的貸款債務。
第五十三條貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人,應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
第五十四條貸款人應當按照有關法律參與借款人破產財產的認定與債權債務的處置,對於破產借款人已設定財產抵押、質押或其他擔保的貸款債權,貸款人依法享有優先受償權;無財產擔保的貸款債權按法定程序和比例受償。
2. 小額貸款對房貸有影響嗎
只要小額貸款按時還款,沒有逾期,借貸者符合申請條件即可,是不會影響房貸的。
3. 有小額貸款可以申請房貸嗎
辦房貸的時候,借款人辦理有小額貸款的情況是否會導致房貸審批不通過,得具體情況具體分析。
一般只要借款人的信用良好,且能夠證明自己具備按期償還貸款本息的能力,銀行或貸款機構就會批貸。借款人辦理有小額貸款也不會有什麼影響。 而很多人都是在網上申請的小額貸款,那些網貸大多沒有接入央行徵信系統,再加上銀行一般不會去查詢網貸大數據,所以在辦理房貸的時候,銀行通常也不會知道借款人的網貸情況。
當然,若借款人就是在貸款銀行申請的小額貸款,或是在其他貸款機構申請,記入到了徵信報告當中,那銀行或貸款機構在查詢借款人徵信的時候就會知道。 而若是這筆小額貸款沒有還清,那就屬於借款人的負債。在這種情況下,如果借款人的資信也很一般,且沒辦法證明自己有足夠的還款能力的話,銀行和貸款機構可能就會認為借款人的經濟生活不穩定,負債較高,說不定無法按時償還貸款,也就存在拒絕批貸的可能。
拓展資料
小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款,是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。貸款金額一般為1000元以上,20萬元以下,辦理過程一般需要做擔保。 在中國小額貸款公司的設立,合理地將一些民間資金集中了起來,規范了民間借貸市場,同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。
小額信貸組織按照業務經營的特點,分兩類:商業性和福利性,也稱制度主義和福利主義。前者更強調小額信貸管理和目標設計中的機構可持續性,以印尼的人民銀行為代表;後者則更注重項目對改善貧困人口經濟和社會福利的作用,以孟加拉鄉村銀行為代表。
很多企業在小額貸款里脫穎而出例如紫清金融是一家集財富管理、信用風險評估與管理、信用數據整合服務、小額貸款行業投資、小微借款 咨詢服務與交易促成綜合性P2P領域的領航者之一,為客戶提供全方位、個性化的普惠金融與財富管理服務。唯我貸為小微企業和民間資本打造最高速的融資平台,積極探索債權融資領域的最佳途徑,致力創建具有特色的高速、有效、合法的網路借貸平台。
4. 關於小額貸款公司如何房貸的問題!
渠道各不一樣
你在北京嗎?如果在的話可以聊聊合作的事情
5. 小額貸款會影響房貸審批嗎
現在申請貸款是很看重徵信的,而且在外有別的貸款,徵信上也會顯示,那麼小額貸款會影響房貸審批嗎?
有負債肯定會影響房貸的,維持自身良好的信用記錄,而且負債佔比很少的話,申請貸款也是可以被批準的。所以,還是和銀行說清楚好,以免以後出現問題,有可能強制要求提前歸還本息的。已經申請小額貸款會影響房貸,不過,只要個人條件比較好,申請房貸也是沒有問題的,所以無須隱瞞已經申請小額貸款的事實~
6. 本人有小額貸款,影響房貸嗎
若准備在招行申請個人住房貸款,首先要滿足當地購房政策,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時,需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。
貸款審核時,您的「徵信記錄」和「還款能力」均會作為審核的重要內容之一。最終審核是否能夠通過,是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料,聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
7. 本人有其他小額貸款的還可以在貸房貸嗎
1、首先看小額貸款是否記錄到你個人徵信裡面,如果有記錄,則為你的負債。同時也要考量你在這筆商業貸款的還款情況,也就是是否有逾期情況。
2、如果目前收入能覆蓋商業貸款,且你本人名下徵信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚,則需要同時考慮配偶徵信。
8. 有小額貸款還可以申請房貸嗎
若當地有招行網點,您可以嘗試通過招行申請個人住房貸款,需滿足當地購房政策,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時,需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。
貸款審核時,您的「徵信記錄」和「還款能力」均會作為審核的重要內容之一。最終審核是否能夠通過,是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料,聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
9. 小額貸款影響批房貸嗎
如果不上徵信的話是沒有多大影響的,關鍵是你的收入大於負債。
個人房屋按揭貸款:
一、條件
申請人的條件:具有完全民事行為能力的自然人,且符合下列條件:
1、有效身份證明;
2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、已首付20%及以上房款;
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件:
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%;
2、貸款期限最長不超過30年;
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房;
2、與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20%付清首期款項;
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料;
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續;
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險;
6、借款人將所購商品房抵押給銀行,房地產企業與相關部門辦理抵押登記,並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
10. 徵信上有未還清得小額貸款,可以做房貸嗎
銀行在房貸審批環節會調查貸款人徵信記錄及負債情況,如能及時還款或表現出有足夠的還款能力且信用狀況良好、無重大不良信用記錄一般不影響辦理房貸。
應答時間:2020-09-23,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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