建行抵押經營循環貸款還款

① 建行房產證抵押能辦循環貸嗎

可以通過第三方如
擔保公司
辦理
二次抵押貸款
；
可貸金額是根據你
房產評估
來定的，如果25+5超過了你的評估可貸金額，也還可以申請
信用貸款
。

② 建行房押5年循環貸，第一年還上國慶節影響放款嗎

你這是在建設銀行辦理的房屋抵押貸款，是5年的循環貸款第1年還上的時候，那麼在過節的時候並不會影響放款，只要按照合同到放款的時間就會放款了。

③ 建設銀行個人經營貸款期限是多少

這需要看你使用的是哪個貸款品種6年期限為中長期貸款，如果是個人申請的話，應該是綜合消費貸款，這個是等額本息還款，不需要每年歸還本金的。如果申請人是企業的話，那麼可以分為小額度的企業循環貸款、中等額度的企業流動資金貸款和大額度的經營性物業貸款，這三種貸款中，企業循環貸款一般是要求每年年底歸還一次本金，第二天重新下款，以測試企業的還款能力。剩下的企業流貸和經營性物業貸一般是不需要每年歸還本金的。在你申請貸款之前，最好還是去臉譜金融這一類的金融咨詢網站看一看有沒有適合你的借款品種，然後根據貸款品種咨詢一下貸款細節和注意事項，或者申請一份借款方案策劃書，這樣你就明白怎麼操作了。

④ 建行辦理房屋抵押貸款還款細則

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

⑤ 建設銀行個人住房循環授信業務

建行好像開通了此項業務。
1）可採用個人住房循環授信：
個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信，也可以隨還隨借。
舉例說：
你購買一套50萬元的房子，銀行按照最高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環授信你就可以在40萬元的授信額度內，循環使用。一般來說有兩種情況，一種是根據你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用於裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過後，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產，提高你的授信額度。
房屋授信額度與房齡、所處位置有關：房齡在5年內，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉按揭的方式辦理。
住房授信」申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
2）如果貸款行沒有開辦這項業務，你可以去開辦這項業務的銀行，如招行辦理轉按揭手續，從而達到循環授信！
招行個人住房循環授信業務要點解讀：
一、名詞解釋：
個人住房循環授信：個人住房循環授信業務是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作最高額抵押向我行申請循環授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環使用的業務。
可用額度：指住房循環授信額度項下可用於發放貸款的額度，可用額度等於住房循環授信額度與額度項下已發放貸款余額之差。
最高額抵押：最高額抵押是指經抵押人與抵押權人簽訂協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
二、開展范圍
合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環授信業務。
三、授信對象和條件
房產條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業用房不得作為個人住房循環授信業務的抵押房產。
五、授信項下貸款基本規定
以所購期房抵押辦理循環授信的，在期房抵押轉為現房最高額抵押後，方可發放授信項下第二筆貸款。
必須用於個人消費用途，不得發放無指定用途貸款，不得用於股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能採用等額還款、等額本金、

⑥ 什麼是3年循環貸款和經營性貸款

經營性貸款，一般指的是企業主，先說個人經營性貸款，可以做到最高30年等額本息或本金還款（還款方式同房貸），還有你說的3年循環貸，意思是房屋抵押3年，每年全額還款一次，之後在放到企業賬戶，3年後還想貸就重新審核一次重新抵押重新貸，最後每年怎麼還款要看銀行。年限也要看銀行，通常是1年2年3年。以上兩種貸款統統都叫經營性貸款。經營性貸款裡面有個貸款種類叫做3年循環貸。

⑦ 建行循環貸第二年放款需要貸款人去嗎

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。

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⑧ 建行 個人住房循環貸款業務現在還有嗎

有，但是利息必須上浮了，以前可以做三年期基準循環貸款的，現在不行了。