房產抵押貸款好貸嗎有負債能做嗎

1. 我負債高，辦理房屋抵押貸款手續有影響嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

2. 有負債可以辦理房產抵押貸款嗎

貸款需要根據借款人的還款能力進行綜合評估，不同銀行具體的相關規定也會不同，如果是平安銀行的房產抵押貸款，申請條件可以參考以下：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

您也可以通過平安口袋銀行APP-金融-貸款，詳細了解及申請。

溫馨提示：銀行會根據您的情況進行綜合評估，具體能否申請成功以最終審批結果為准。
應答時間：2020-09-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

3. 房屋抵押貸款，負債高能下來嗎

有抵押物銀行是可以批下來的，但是有一個前提是你已經欠信用卡30萬了，不知道你的信用卡有沒有逾期，沒有逾期的話是完全沒有問題，如果是有逾期。就可能批不下來了，即使批下來，
也達不到你預想的額度，所以有抵押物貸款要看你的信用卡有沒有逾期，如果是沒有逾期，是完全沒有問題的。

4. 負債較高能申請房屋抵押貸款嗎

房貸是需要根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，負債高會影響貸款審批，但能否審批通過需以貸款系統實際結果為准。
平安銀行有推出房產抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達2000萬，申請條件如下：
1、持有二代身份證的中國公民；
2、上班人士年齡18-65周歲（含），生意人士年齡25（含）-65周歲；
3、抵押房產須為住房（包括普通住房和獨棟別墅）；
4、借款人常住地與房產所在地一致；
5、房齡≤25年；可接受本人或他人名下房產（未成年人持有或共同持有的房產不支持）；
6、無不良徵信記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。

應答時間：2021-02-05，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

5. 負債過多會影響房屋抵押貸款嗎

看個人還款能力。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無 不良信用記錄 ；有合法有效的購房合同；以新購住房作 最高額抵押 的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

6. 徵信比較花沒有逾期，還有負債，還可以申請房產抵押貸款嗎

有點難，尤其是現在銀行的貸款額度緊張。肯定會優化貸給資質良好的客戶。
拓展資料：
怎麼恢復徵信：
一、保持優質記錄：在出現不良記錄後長時間保持優質的信用記錄。
二、快速還清欠款：將產生不良記錄的相應欠款快速歸還。非惡意逾期的，還清欠款後可聯系銀行工作人員解釋原因，銀行會出一份「非惡意逾期」證明，讓信用記錄保持良好。
三、不注銷信用卡：不銷卡才能長期提供新的信用記錄，新記錄會覆蓋原有不良記錄。有銀行規定，2年內信用卡連續逾期3次、累計逾期6次的就不能申請房貸了。有的銀行還會審查2年以上的信用記錄或者規定逾期一次超過90天的，也沒有貸款資格了。
商業銀行等金融機構在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展。
良好徵信的保持：
日常要養成良好的信用習慣。首先要記清各種信用卡、網貸產品的還款時間。可以拿小本記下，或者使用手機、電腦上的定時提醒軟體。同時，建議開通信用卡等的還款提醒功能，至少提前一天將錢還款關聯的賬戶，以免因為各種特殊情況導致扣款失敗，進而導致逾期。
其次，無論是使用這些網上借貸產品，還是信用卡時，更需要「量力而行」，將借款金額控制在自己還款能力之內。否則一旦產生逾期罰息，也會給個人信用帶來「污點」。
最後，如果不小心忘記還款，第一件事就是直接還款，而不是轉到關聯的銀行賬戶。同時，迅速給客服打電話溝通，如果逾期時間很短，金額也不是特別大，還是有可能不上報給央行徵信中心的。

7. 抵押貸款看徵信負債嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2