公積金貸款為什麼要擔保呢

㈠ 住房公積金貸款為何還需要擔保公司擔保呢

住房公積金貸款
也是銀行貸款，其為
規避風險
是必定的！

㈡ 買房用住房公積金貸款自己的夠了，為什麼還必須得找擔保人啊

我們這里也是公積金貸款還要找擔保人，擔保人要連續交公積金6個月以上，而且在擔保期間，擔保人還不能用公積金貸款，那誰給你擔保啊，感覺這個規定就扯淡的很。而且我們這里從2016年還暫停啦商貸轉公積金貸款政策，呵呵

㈢ 住房公積金貸款買房為什麼必須要有擔保公司擔保

沈陽市住房公積金管理條例第二十六條（原文如下）:《繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔》
沈陽市住房公積金管理條例第二十六條（原文如下）:《繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔》這條條例里的內容只要求職工個人提供擔保、沒有要求需要擔保公司，職工買房都是以房子做抵押提供擔保就足夠啦！
商業貸款買房沒有收擔保服務費這一說，為什麼公積金貸款買房要有額外擔保呢？實際上是因為必須得走公積金管理中心這個流程，而強加給買房人的！這是一種強買強賣行為。條例里的內容只要求職工個人提供擔保、沒有要求需要擔保公司，職工買房都是以房子做抵押提供擔保的。
2012年原銀監會就出台文件《關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》第三條規定，金融機構不得在發放貸款或提供融資之機，要求客戶接受不合理的其他金融服務從而收取費用。公積金貸款收擔保服務費就是違規的金融服務費。2014年9月，建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中也明確要求，取消擔保服務費的收取。
你可以根據我列舉的文件內容投訴公積金管理中心，可以取勝的！

㈣ 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人

住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。

根據《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(4)公積金貸款為什麼要擔保呢擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：

(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

(三)負責住房公積金的核算；

(四)審批住房公積金的提取、使用；

(五)負責住房公積金的保值和歸還；

(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

㈤ 公積金貸款需要擔保嗎 公積金貸款擔保方式

買房是人生中的一件大事，而作為購房主力的廣大工薪族購房者來說，絕大多數會選擇公積金貸款的方式來購買房產。很多人都會問公積金貸款需要擔保嗎？在此，小編搜集整理了與「公積金貸款需要擔保嗎」相關內容，希望對您有所幫助。

公積金貸款定義解釋

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

住房公積金貸款必須擔保抵押

住房公積金貸款擔保方式

個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種借款人可以根據貸款需要選擇：

（一）保證擔保

由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。

（二） 抵押擔保

借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。

抵押物屬共有財產時（包括夫妻關系存續期間形成的共有財產）應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明（或承諾書）。

權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。 抵押物按規定應當進行評估。 抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。

房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。

（三）個人住房公積金擔保

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時其保證人自動解除保證。

保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。

（四） 質押擔保

借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。

（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 用公積金貸款，為什麼要兩個有公積金的人來擔保呢

您好
其實也沒什麼擔保的，不讓取空，那是讓你的賬號裡面留些錢給當月下月還貸。
因為有些公司的公積金交的時間不定，所以其實這是為了保險第一開始公積金有餘額足夠還貸。
以上希望能幫助到您，不清楚請及時留言

㈦ 公積金貸款貸款為什麼要交擔保費啊

需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費
你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。
擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方
如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權利證才能放款！
所以業主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值

㈧ 住房公積金貸款需要擔保嗎

需要同樣有住房公積金的人擔保，或者房屋抵押或者擔保公司擔保。

㈨ 為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金

不需要交保證金。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈩ 公積金貸款需要擔保嗎

申請住房公積金貸款需要擔保人。根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人需按照約定履行債務或者承擔責任。這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人即是主債的債權人，需要獲得相應的應對風險能力。
同時，住房公積金貸款是需要擔保，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押或者抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》