『壹』 為什麼銀行抵押貸款200萬,銀行要求抵押額度300萬,實際放款200萬
這種抵押方式為最高額抵押貸款，債權做到最高，避免去其他銀行申請二次抵押貸款，現在很多銀行的抵押方式都是這種的。
『貳』 信用不良能向銀行抵押貸款嗎
你的徵信確實很不好，你可以去中國人民銀行列印一份徵信報告
看看招商銀行能不能給你開個非惡意性不還款
看看你的換看能力沒有問題吧
應該可以做貸款
『叄』 徵信不良可以貸款嗎
可以申請不上徵信的貸款。
一、告別信用白戶的身份
二、提出異議申請
有一種貸款就做「被貸款」，被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款，惡意逾期導致受害者徵信不良。要解決這種類型的徵信不良，當事人只需要向當地的人民銀行徵信中心提出異議申請，一般15個工作日就可以得到回復。
三、找銀行開具非惡意逾期證明
一些非惡意的逾期，尤其不是個人主觀原因造成的，個人在還清欠款以後，積極聯系銀行工作人員，解釋逾期產生的原因，逾期金額較小或是逾期時間很短，銀行就會出具一份「非惡意逾期」證明。
四、五年後不良記錄自動消除
如果逾期記錄時間長或者逾期筆數多，無法開具非惡意逾期證明的話，就只有一個辦法了：在還清欠款之後，仍然保持良好的信用習慣，5年以後不良記錄將自動消除。
『肆』 徵信不好，如何拿房子抵押貸款
可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。
『伍』 有不良信用記錄可以辦理汽車抵押貸款嗎
不良信用記錄會影響辦理汽車抵押貸款嗎?
相信大家都知道，很多貸款機構在辦理貸款時對於借款人的個人信用記錄是很看重的。那麼，如果借款人有不良信用記錄的話，這會對辦理汽車抵押貸款產生影響嗎?今天小編就來給大家介紹一下。
據小編了解，汽車抵押貸款，對借款人的信用要求不那麼高。只要借款人不是連續逾期超過三個月，或連續逾期六次這種嚴重的不良信用記錄，一般來說都不會被拒。所以說，有不良信用記錄是可以辦理汽車抵押貸款的。
雖然汽車抵押貸款對借款人的信用要求低，但是要想辦理汽車抵押貸款，還需要符合貸款條件。就以上海某貸款公司的「車輛抵押貸款」為例，申請條件為：1、年齡要求：22-60周歲;2、車牌要求：滬牌;3、估值要求：裸車價8萬以上;4、車齡要求：車齡最長不超過5年;5、其他要求：個人名下非運營車輛，不接受公司所有車輛、按揭中、抵押中車輛申請。
小編最後要提醒大家的是，在平時一定要維護好自己的個人信用記錄，避免給辦理貸款帶來不必要的麻煩，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。
2012年11月2日，央行證實，新版個人徵信報告已經上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此後逾期記錄留存的時間為5年，這相當於市民的逾期負面記錄不再伴隨終身，若能持續5年按時足額還款，可還回信用清白。
『陸』 為什麼銀行房產抵押貸款200萬,銀行要求抵押額度300萬,實際放款200萬
人家應該是給你做的最高值的抵押，也就是說你的這個額度給你批了300萬。一般情況下，銀行會根據你的申請額度給你做出一個評估的結果，可能是銀行覺得你200萬可以滿足你的需求。所以最終給你放款200萬。
『柒』 我有不良記錄，有幾次逾期，還能做銀行抵押貸款嗎
看逾期次數了，根據《關於明確個人信用報告使用標準的通知》裡面明文規定：個人信用卡或者銀行貸款連續3個月逾期，或者在兩年內累計逾期超過6次，無法申請貸款。即使銀行出具「無欠款證明」也不行。
個人信用不滿足通知要求條件的，貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的，在貸款銀行出具證明後，由貸審會研究決定。
『捌』 銀行可不可以貸3萬左右的小額貸款需要抵押嗎
按照現時銀行的信貸制度，就算是小額的貸款都是需要提供抵押物作為擔保的，還要找擔保人；貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^