房子集體證被開發商抵押貸款

A. 我的房子被開發商抵押貸款了房產證也辦不了

視情況考慮要求開發商承擔違約責任，或要求解約退賠。
上述分析供參考，需准確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。
右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。

B. 房子土地使用證是集體的，房產證是商住房，能辦理抵押貸款嗎房子在街道！

可以辦理，因為你有房產的所有權和農村集體土地的使用權

C. 已售並辦理房產證的樓房，土地證被開發商抵押貸款了合法嗎

已售並辦理房產證的樓房土地證被開發商抵押貸款了，這當然是不對了，畢竟小區的房子已經賣給業主了，那麼開發商是不可以拿土地證去辦理抵押貸款的。

D. 我要買個二手門市，土地使用證是集體的被開發商拿到銀行抵押貸款，請問這樣的門市房我能買嗎會有什麼風

土地證能過戶的話,可以買,但要開發商還清貸款才過戶!!!如果開發商不還貸款
,銀行會拍賣土地!

土地證不能過戶的話,建議不要買,你沒保障.比如拆遷,你得不到主要的賠償的.

如果你堅持要買,建議你找律師協助你辦理.但還是建議你不要買!!

E. 房產證被開發商抵押貸款給銀行怎麼辦

這房子就是二手房！因為已經在房管部門登記備案，辦下來了房產證，那麼已經完稅了，不繳納契稅是不可能給辦理正規房產證的！所以~你再購買，就需要你說的那個人和你一起去辦理過戶手續，這就屬於二手房買賣了，且~這個人名下不止你一套房子，那麼你們交易時就會產生20%的個稅和5.5%的營業稅！這樣一來，交易成本很高，除非你和他談妥了，交易稅費他出！不然~~沒啥意思，還是換一家買吧

F. 房子如果被開發商拿去抵押,如何辦房產證

這個你就不用擔心了，房產證什麼時間辦妥，你可以不必管他，因為銀行比你還著急，沒有抵押物，銀行的貸款是不敢隨意發放的，銀行更加著急房產證的辦理。

G. 房子被開發商拿去抵押怎麼辦

可以向法院起訴

首先，產權人未提供書面委託，或出具同意將所屬房產用於給第三方進行抵押貸款的說明材料，第三方是無法用非本人房產證辦理抵押貸款。因此，開發商使用您的房產證貸款屬於侵權行為，可以向法院提起訴訟，追究開發商的違約責任，還可以請求解除合同和賠償損失。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的。

自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。如合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

H. 期房的房產證被開發商抵押貸款

期房沒有房產證，只有土地證，應該是用土地證質押貸款了，

I. 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條

房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。