房子辦了公積金還能抵押貸款嗎

❶ 住房公積金能抵押貸款嗎

住建部明確規定，公積金不可以辦理抵押貸款。

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

綜上，住房公積金不可以辦理抵押貸款，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。

❷ 正在還公積金貸款的房子可以抵押再貸款嗎

不可以，因為抵押需要房產證原件，你貸款沒還完，房產證都不在你手上，沒法貸。

❸ 公積金帶了貸款的房子還能抵押貸款嗎

可以做抵押，根據實際的情況，還款能力，徵信等，可以選擇做銀行抵押或是民間借貸。還要看余額的空間。

❹ 辦了公積金貸款後還能辦房子抵押貸款嗎

不可以，首付必須是自有資金，另外抵押貸款的前提是有名下或配偶名下現有房產抵押才行，正在還貸的房產不可以抵押（因為已經在抵押，貸款結清後解押）。

❺ 有公積金貸款的房子，還能做二次抵押貸款嗎

不可以。

1. 很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能；

2. 如果是北京的房產，則可以做二次抵押。

綜上，只有北京的房產才可以做二次抵押。