外地在本地買房貸款需要擔保嗎

Ⅰ 外地人在深圳可以落戶買房嗎，買房需要什麼條件

一個是在深圳沒有房子，只有一套房子可以在深圳買。如果你結婚了，你需要夫妻雙方在深圳都沒有房地產，才有資格買房。其次，您必須在深圳連續繳納3年以上的稅款或社會保障，並提供繳納證明。如果你符合以上兩個條件，你就有資格在深圳買房。如果你有資格買房，你可以考慮貸款問題。國外戶口在深圳買房，貸款政策與本地人基本一致。如果以前沒有抵押記錄，最低首付款按30％計算；如果之前有抵押記錄，則已經支付，並要求50％的首付款；如果一個抵押貸款記錄之前沒有結算，這也是50％的首付。如果之前有兩筆或更多的抵押貸款沒有結清，深圳不允許再發放貸款。

3.深圳單身戶（含離婚）:深圳單身戶（含離婚）無住房、無抵押記錄，首付30％。是單身（包括離婚），沒有房子，有抵押記錄（包括異地，貸款已經結清），首付50％。一個單身（包括離婚），沒有房子，有抵押貸款記錄（包括在不同地方的一筆未償貸款），並有50％的首付。沒有住房的單身家庭（包括離婚家庭），並且有兩個或兩個以上的場外抵押貸款記錄，因此貸款是禁止的。

Ⅱ 本地買房 異地房產證抵押貸款可以嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款，還是無抵押貸款，只要是貸款它都有一個地域的限制。外地的房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為外地的房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
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【回答】

那我房產抵押在本地買房是可以的是吧【提問】

哪個銀行貸款利息低？【提問】

這個不一定【回答】

因為每個銀行下面的支行都有不同的政策【回答】

不過個人更喜歡工商銀行【回答】

我的房子位置好當地最高端的小區，房產證下來兩年了【提問】

其實我就是現在有一套房全款買的，手裡還夠全款買套房的，算計著怎麼想辦法外買兩套房子【提問】

建議購買大城市房產【回答】

Ⅲ 外地人買房，需要本地人作擔保嗎

外地人買房，不一定需要本地人作擔保，以北京為例：
一：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四：身份證、結婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

Ⅳ 我有一個外地朋友 要在本地買房 貸款銀行需要找一個本地聯系人

就是屬於擔保唄。 如果他不還錢，那肯定找你。

Ⅳ 異地公積金本地買房需要去異地房管局開無房證明嗎

異地公積金一般不能本地買房，除非有政策出台可以買，一般異地公積金本地買房不需要去異地房管局開無房證明。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅵ 你好，未婚外地人在我們本地買房子抵押貸款銀行能通過嗎

只要當地政策能允許外地人購買房產，購買人有穩定收入來源，一般銀行都會審核通過的。

Ⅶ 買房子不是本地戶口貸款需要本地人擔保

不是本地戶口沒關系，外地人在本市買房，貸款需要提供身份證，銀行流水，收入證明，有些城市由於限購需要先申請購房資歷，比如外地人在我所在的城市買房只能買1套，需要提供1年的社保證明或完稅證明，申請購房審批通過後即能買房，具體的情況還要看你所在城市的政策，建議你去當地的2手房交易市場或直接去中介公司咨詢辦理，花些小錢，省大力氣！

Ⅷ 外地人在本地買房貸款為什麼需要本地人的身份證

這叫連帶第三責任，比如我們外地人在上海買房子沒有一下把錢付清那肯定需要貸款的，雖然你有穩定的收入和首付的條件可銀行考慮到，有一些不可抗拒的因素造成你無法正常還款，那麼銀行就會找到這個本地人索要剩於的房款了，一般很少會有人願意擔保的除非關系很好，可根據我了解你只要付好首付把房子抵押給銀行是不需要擔保的吧，可能地方銀行規定不同造成的吧！

Ⅸ 外地人買房貸款需要本地人擔保嗎

法律分析：外地人在本地貸款買房並不需要找本地人給貸款做擔保，只要符合當地購房條件，提供合法有效的暫住證、充足的財力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，同時擁有良好的個人信用，都能順利辦下房貸。當然，找一個資信良好的人為自己的貸款做擔保的確有助於提高貸款審批通過的幾率，不過並不局限於本地人，客戶也可以直接找專業的擔保公司。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

Ⅹ 外地公積金貸款在河南蘭考買房需要擔保人嗎

外地公積金。貸款買房在南康不需要擔保人，只要有公積金就行。