要買房異地房抵押貸款

① 買房可以異地銀行貸款嗎

可以異地銀行貸款,
房貸 所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
貸款流程
第一步 貸款方案咨詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)
第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案

② 異地房產可以抵押貸款在買房嗎

房產一般是不能異地抵押貸款的，但可以在房產的當地貸款，到異地或當地再買房的。。。
因為銀行是不會貸款給異地房證的，主要是不便於管理。銀行貸款當地房產的。
購房不管是錢的來源是哪兒的（但應屬正當來源），只要付全額款或首付款，都可以買房，開發商是歡延的。

③ 異地房產抵押貸款買房可不可以

通常不可以，通常房產證只可以在訪問所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產抵押貸款。房產抵押貸款業務，要求房產為本地房子。房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

④ 本地買房 異地房產證抵押貸款可以嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款，還是無抵押貸款，只要是貸款它都有一個地域的限制。外地的房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為外地的房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
版權聲明：華律網對精選問答模式享有獨家版權，未經許可不得以任何形式復制、轉載。
一分鍾提問，最快三分鍾解答
在線問律師
【回答】

那我房產抵押在本地買房是可以的是吧【提問】

哪個銀行貸款利息低？【提問】

這個不一定【回答】

因為每個銀行下面的支行都有不同的政策【回答】

不過個人更喜歡工商銀行【回答】

我的房子位置好當地最高端的小區，房產證下來兩年了【提問】

其實我就是現在有一套房全款買的，手裡還夠全款買套房的，算計著怎麼想辦法外買兩套房子【提問】

建議購買大城市房產【回答】

⑤ 在外地有一套房子已經抵押貸款了，在杭州買房還可以貸款嗎

首先要看徵信是不是好的，其次能不能再貸款還需要看您收入和流水。如果您的收入，流水能覆蓋購房的房貸和還抵押貸款的總金額2倍，那麼久可以再貸款。

⑥ 可不可以用異地的房產抵押貸款在北京買房

你好 目前北京的銀行認可的抵押物范圍是北京的，異地的抵押物目前北京是不認可的，原因如下：假設借款人不還款時，銀行執行起來成本過高。
有些銀行可能會考慮異地的房產，但是對於金額是較高的。並且比較挑剔。
如果有其他問題可以電詢陳經理，電話見用戶名。

⑦ 可以用異地房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑧ 在異地買房可以貸款嗎

一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。