銀行抵押貸款要扣房產證嗎

㈠ 抵押貸款買房，銀行要扣房產證嗎

現在抵押貸款買的房產，辦理產權證明時，是會發放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在自己的手上。

房屋按揭貸款手續條件：

1. 主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；

2. 個人學歷學位復印件；

3. 房屋買賣合同原件；

4. 個人收入證明原件，或者稅單；

5. 個人資產證明；

6. 房屋產權證復印件；

7. 你的首付款證明；

8. 你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；

9. 公積金賬號，沒有不提供。

㈡ 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈢ 銀行抵押貸款需不需要抵押房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈣ 房產證抵押貸款，銀行會不會扣押房產證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 房產抵押貸款要押房產證嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。

范圍

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。

土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。

㈥ 房產抵押貸款必須要有房產證嗎

必須有房產證。房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2. 借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；

3. 銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；

4. 審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；

5. 需要購買銀行理財產品或保險；

6. 辦理公證；
7. 銀行放款；

8. 借款人按合同規定償還本息。
房產抵押貸款條件：
1. 借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
6. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
7. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
8. 銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
1. 夫妻雙方身份證；
2. 夫妻雙方戶口本；
3. 婚姻狀況證明；
4. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
5. 學歷證明（盡可能提供）；
6. 近半年銀行流水；
7. 用途合同；
8. 第二居所證明或直系親屬房產；
9. 其他財力證明；
10. 銀行規定的其他材料。

㈦ 貸款後銀行要扣押房產證，這個合理嗎

一般房產證是在抵押給銀行的,等於你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票.
你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款後再把房產證重銀行拿出來.

㈧ 交通銀行買房時抵押貸款，請問房產證是要被銀行扣下來的嗎。要到房貸還清才能交還產證嗎，還是怎麼回事

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈨ 按揭貸款，需要把房產證扣押在銀行嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。

辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發放貸款。

他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。

(9)銀行抵押貸款要扣房產證嗎擴展閱讀

借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。