貸款擔保人買第二套房

『壹』 我替別人作擔保買房了,我在貸款買房時算不算第二套住房

擔保買房不算你的購房，但是被擔保人不能如期還款，擔保人要承擔擔保責任，代為償還，如果達到多少個月，房屋的所有權收回，進入拍賣程序。同時你在銀行里的信用度會受到影響。

建議做好不要做這樣的擔保人，除非你這個朋友十分的信得過。

『貳』 貸款買第二套房要首付多少

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

『叄』 幫朋友擔保經營性貸款期能按揭買二套房嗎

幫朋友擔保經營性貸款，期間也可以按揭買第2套房的，在這種情況下你可以直接去銀行申請，如果審核通過的話就可以貸款了。

『肆』 給父母做房屋貸款擔保人，自己再貸款買房算不算二套房

房產證上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以後買房的時候，你父母把房子過戶給你了，那倒是算二套房。

『伍』 買房，貸款，貸款擔保人

你這個貸款還是可以做首次貸款的，就是你的流水不夠，要想辦法去把流水提高。（最低要三個月到半年的流水）

『陸』 我是買第一套房去銀行貸款要擔保人找已有房貸的人做擔保 ，為什麼我這個要按二套房來算利息

你是不是哪裡誤解了，從2016年上半年開始國家就開始調控房價，全國貸款利率上調，一線城市限貸限售首付提高，二三線也是一樣

『柒』 現在國家出台了二套房政策，我母親要買房，想知道我分別作為共同貸款人和共同擔保人購房算不算二套房

只要能在銀行系統里查到你有貸款記錄，就會算二套的，很顯然，你作為共同貸款人或者是共同擔保人都會在銀行系統里顯示貸款記錄，你再買房貸款就是二套房貸了。

『捌』 貸款擔保人，買房貸款有影響嗎

做買房擔保人對以後的買房有影響嗎？答案是當然，所以在選擇做買房擔保人時結合自身的經濟實力，考慮一下做買房擔保人以後的風險再來決定是否要做買房擔保人。

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

『玖』 為什麼擔保人有房貸會算被擔保人二套房