中介貸款擔保費和評估費是什麼意思

1. 二手房馬上要過戶了，中介說有個稅，契稅，增值稅，中介費，貸款擔保費，評估費，權證辦理費

個稅是賣方需要交的個人所得稅，增值稅滿二唯一不需要交，擔保費幾百到幾千都有，看你談了，評估費基本不需要，銀行出具認可房屋價值證明就行，權證辦理費80，契稅正常交，中介費自己談

2. 蘇州買二手房通過中介辦理貸款的擔保費和評估費如何規定的

中介費一般為房價的2%-4%，擔保費一般為貸款金額的1.5-3%，評估費按《資產評估收費管理辦法》標准以內收取，各評估公司具體收取標准不統一：

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價。

3. 二手房交易，買家通過中介付的傭金、評估費、貸款擔保費或貸款手續費多少

上一個演算法基本是對的，但是他落下一個，你這裡面涉及到貸款了，所以還要二次評估，再加一個0.5%，這樣就對了，中介收取的就是正常的費用，這里 不知道你的貸款額是多少，貸款手續費是按貸款額收取的。希望我的回答能幫助到你。

4. 貸款評估費是什麼意思

1、只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。

2、銀行與評估公司是合作關系，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。

3、評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。

具體收費標准看下錶，這個是由國務院統一訂立的收費標准。

(4)中介貸款擔保費和評估費是什麼意思擴展閱讀：

借款人合法有效的身份證件;

借款人經濟收入證明或職業證明;

借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

所購二手房的房產權利證明;

與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

貸款人要求提供的其他文件或資料。

5. 中介公司要收的「擔保費」是指什麼

目前中介公司的中介費用基本是2.7%，均超過發改委規定的2%。其中2.2%為居間服務費，由中介公司收取，也就是基本按照發改委規定的認定的「特別復雜交易」而上浮的上限；而0.5%則為保障服務費。

北京市場份額排名前五位的二手經紀公司，無一例外地需要額外收取0.5%的交易保障服務費，也就是一般中介所說的「擔保費」。記者采訪幾家經紀公司負責人時，接受采訪的公司都表示消費者可以不選擇這項服務。但是當記者以購房人身份走訪各家門店時，中介的回答幾乎全都是「這部分錢必須要交」。

而所謂的擔保費，最主要是幫助貸款客戶完成貸款流程；而其他的諸如保管文書、協助辦理後期的繳稅、過戶手續，而部分服務內容，其實與中介公司提供的內容重合。

「二手房經紀公司是服務行業，但是中介公司應該提供什麼樣的服務，什麼樣的服務是好，什麼樣的服務是不好，服務的標准到底是什麼，現在仍然不夠明確。因此一旦出現糾紛，就會出現公說公有理，婆說婆有理。」

（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 關於買二手房的評估費與擔保費的問題

哇。這也太黑了吧！！我不知道你是哪的，我可以告訴你廈門的收費
評估費是千分之2點4。
至於擔保費，如果是在銀行擔保的，就你那18萬一般就幾百塊！！

7. 銀行按揭為什麼要交擔保費和評估費

銀行按揭當申請人需要外部協助時，需要繳納一定金額的擔保費用，申請銀行貸款，銀行批貸金額和房屋市值有一定的關系，為保證評估值的正確性，需要聯系銀行指定的評估機構進行評估，需要繳納評估費用。
銀行按揭貸款買房流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

8. 貸款擔保費是怎麼收取的。這個合法嗎。首次購房有評估費嗎

首先按揭貸款是沒有擔保費的，其次中介的傭金是可以講價的，首次購房時大部分銀行不收取任何費用，小部分銀行收取千分之一的房屋總價評估費，但是費用是打在自己卡上的，結束會有發票