❶ 抵押貸款，請問還款方式應該選擇等額本金還是等額本息年限支招
等額本金，總體付出的利息少，我建議！最好20年，有錢可以提前還款！
❷ 房屋抵押貸款有幾種還款方式，比如貸30萬，期限5年
一般的還款方式有：
如果是短期貸款的話，有一次性還本付息、也有先按月還息最後還本；
如果是中長期的，一般採用等額本息法或等額本金法。
http://jingyan..com/article/c1a3101e9acaf3de656debc4.html
❸ 辦理抵押貸款如何還款
答：您好，抵押貸款中有兩種還款方式，具體選擇哪種還要根據您的實際情況來決定：
（1）以按月還款的方式歸還貸款本金和利息，每月還款的金額相等。若您願意一次或分次集中還本付息的，也可在合同中約定。
（2）按合同約定的還款計劃，辦理本息均還法即在每次還款日前應償還貸款本息匯至其在貸款行開立的本、外幣帳戶中，或提前在帳戶中存入足夠的備付金，由貸款行按期扣收。您可以辦理提前還款。計算公式為：
月均歸還本金＝借款額（元）÷借款期（月）
月均還利息＝[〔借款期（月）＋1〕×借款額（元）×月利率]÷[2×借款期（月）]
月均還款額＝月均歸還本金＋月均還利息
❹ 房屋抵押貸款還款方式有哪些區別
在房屋抵押貸款普及的今天，房屋抵押貸款已成為大部分工薪階層最主要的家庭支出。各家銀行在還貸方式上推出的產品層出不窮，各種還貸方式令人眼花繚亂，而結合今年央行二度降息如何巧還貸款就更加考驗家庭理財者的智慧了。貸款者可根據自己收入狀況，巧妙靈活地選擇不同的還款方式。
傳統的銀行貸款還款方式主要是等額本息償還和等額本金償還。
一、等額本息。它是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
二、等額本金。它是是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式為：每月還款金額
=
(貸款本金
/
還款月數)+(本金
-
已歸還本金累計額)×每月利率。
兩種房屋抵押貸款還款方式的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;後者又叫「遞減還款法」，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。