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抵押貸款塗銷

發布時間:2021-12-11 05:07:28

① 塗銷抵押貸款二手房的交易流程

一、中介公司和按揭公司是有區別。一般黎講:中介公司只是負責買賣簽訂合同、幫你同前業主做好交樓手續、房產過戶、水電煤有線電視過戶手續。按揭公司負責銀行貸款業務,辦理按揭需要去銀行簽按揭資料。假如你有什麼要求(比如話:我想貸款年限延長;貸款成數高小小;利率能否再下調之類)你要提前同按揭公司的業務員,他可以幫你選擇適合你的銀行做貸款。

二、你這是「塗銷再按」,風險多少會有點,你當時為什麼不做「轉按」風險相對小點(轉按指將正在按揭的房子,未還清貸款的金額轉到自己名下繼續按揭)還有,你既然要做「塗銷再按」你的訂金就不用需要那麼多,其實被5萬就可以。

三、稅費中介會同你計——
契稅:交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪)
交易手續費:(建築面積*3元每平方米)*2 若按揭則抵押登記費80元每宗(在房管局收取)
個人所得稅:按全額1%徵收,(滿5年可免)
營業稅:購買時間在2年內的房屋需繳納的差額*5.5%;滿2年後普通住宅不徵收營業稅;

② 在銀行還完所有按揭款後,塗銷抵押是什麼時候去

若您在我行申請貸款已結清(包括提前結清和自然結清),一般需要借款人本人到當地相關部門,辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續;具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同,建議您聯系貸款經辦行或者貸後中心咨詢當地政策。

③ 二手房買賣採用塗銷抵押後貸款方式--急

可與賣方、銀行同時辦理抵押,買賣過戶手續。

④ 房屋貸款還清後多久必須去塗銷抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 請教,工行按揭完,沒人通知塗銷抵押

應該有的,銀行會通知借款人的,
付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內出具結清手續,憑結清手續,去房地產局,當時就可以完成房產解押,當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下:
一、個人債權抵押:帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的),債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押:個人還請貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續。

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