房子抵押不是本人可以申請貸款嗎

Ⅰ 房產證不是本人的，可以抵押貸款嗎

不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

(1)房子抵押不是本人可以申請貸款嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

Ⅱ 拿不是本人的房產證可以做抵押貸款嗎

不可以，別人拿著不屬於他自已的房產證是不能做抵押貸款的。

首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請的貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產證上所房產社有關的相關人員結婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經過公證的委託書。而且跟房產利益有關的相關人員，在辦理抵押手續的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產證上的信息對應得上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。

所以別人撿了你的房產證之後，光憑一個房產證是不能在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產證，然後隨便到銀行貸款。當然為了安全起見，要去房管局掛失補辦。

補辦房產證流程

1、備件申請

到房產登記所寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費後，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明

產權人持申請人身份證復印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關「遺失契證」櫃台辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調檔手續

產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。

5、辦理產權證

遺失聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的遺失具結報告(內容包括：遺失證件找到後交回;因遺失證件而產生的後果自負等內容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。

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Ⅲ 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

不可以辦抵押貸款

用房產證做抵押登記，必須經所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續。

辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

Ⅳ 不是自己名下的房子能抵押貸款嗎

其實用於申請房產抵押貸款的房產並不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申請房產抵押貸款時，必須要出具對方同意抵押承諾書，當然也就是取得房屋所有人的同意。否則抵押無效。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅳ 房產證不是本人的名字可以去貸款嗎

需要房主本人辦理貸款的。
房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為。

4、徵信良好，不良信用記錄。

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件。

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

11、銀行規定的其他條件。

(5)房子抵押不是本人可以申請貸款嗎擴展閱讀:

貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：

1、身份證、戶口本。

2、個人收入證明(加蓋單位公章)。

3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)。

4、結婚證。

5、借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件。

6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料。具體如下：

現房抵押
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)。

2、房屋所有權證。

3、土地使用權證復印件(驗原件)。

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。

5、銀行借款合同。

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

參考資料來源：網路-房產證抵押貸款

Ⅵ 如果不是本人拿著房產證可以貸款抵押嗎

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Ⅶ 請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎

個人可以辦理房產抵押貸款，但房貸是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為准。平安銀行房屋抵押貸款的基本條件：
①年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
③抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。
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Ⅷ 不是本人可以拿房產證抵押貸款嗎

不可以，除非有委託書。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

Ⅸ 不是本人房產可以做抵押貸款嗎

不是本人房產，經過所有權人的同意，一起到銀行可以做抵押貸款的。
《中華人民共和國擔保法》
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條
下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅹ 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎

用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。

房產抵押貸款需要資料：

1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。

2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。

(10)房子抵押不是本人可以申請貸款嗎擴展閱讀

房產抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。