以期房辦理抵押貸款有房本嗎

Ⅰ 請問買期房辦理銀行貸款用房產證作抵押，銀行是留房產證復印件還是原件

辦理購房按揭貸款，銀行一般是把產權證辦理他權後就會把產權證歸還給貸款人了。

銀行辦理按揭貸款流程如下：

1. 簽訂銀行貸款合同；

2. 銀行審核通過後放款；

3. 產權證銀行拿到房管局辦理他項；

4. 把產權證歸還給貸款人；
   

Ⅱ 期房貸款房產證怎麼辦理

期房在交房後90天後就可以去申請辦理房產證。
有按揭貸款的是需要在辦理房產證之前給銀行辦理一個他項權證（就是辦理抵押手續），然後才能辦理你的房產證。

Ⅲ 期房抵押貸款，交房後一直沒辦房產證，現在還清所有貸款後，再去辦房產證還會有抵押字樣嗎

1、不會有抵押字樣
2、請帶好還清證明，期房抵押證明，變更登記書等材料直接辦理房產證，無需辦理房屋他項權證
3、你與銀行無任何手續了。

Ⅳ 期房是不是貸款下來以後就給房本

一手樓盤由開發商承擔階段性擔保，可以在辦妥房產證之前放款，所以您的貸款下來之後不一定房產證就能辦妥。
如果您申請了購房貸款，等房產證下來之後，您也僅能得到銀行提供的房產證復印件，房產證原件由房管局收管，在抵押。一般情況下，房產證復印件也可以辦理落戶了，但需要銀行出具房產在抵押證明之類的文件，這與派出所的辦事流程有關，您可以具體到房屋管轄區的派出所咨詢。

Ⅳ 期房可以抵押貸款嗎

期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：
期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
以期房抵押的，應當具備一定的條件。對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

Ⅵ 買房時 用的是房產抵押貸款，房本現在是在銀行嗎

如果你買的是期房，那房產證是在入住後才能辦理。多數期房都是交房1-2年開始辦理房產證，辦理是開發商會通知的。現在銀行一般不會將房本扣在銀行，而是將它項權益證扣押，房本由業主持有，但是手上的房產證上會有抵押的印章。貸結清貸款後，憑銀行開具的結清貸款證明辦理注銷抵押登記，重新換房產證。

Ⅶ 銀行拿出期房抵押證明後是直接去房產局辦理房產證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 按揭購買期房一般什麼時候拿房產證嗎

期房一般等房子交房以後辦理不動產權證書和不動產證明，證明銀行拿走，證書一般權利人自己保管。