抵押貸款倒貸

① 銀行一年的貸款期到了如果不倒貸跟銀行會找擔保人嗎

當然會找擔保人啊，銀行貸款都是有風險管理的，你不還款就會找擔保人。

② 個人倒貸合法嗎

實際上，「倒貸」、「轉貸」，就是貸款業務中的借新還舊。而借新還舊行為本身在司法實踐中，容易被認定為行為人沒有歸還能力騙取資金，主觀上具有非法佔有目的，從而認定構成金融詐騙犯罪。若該行為存在於貸款過程中，便容易認定為貸款詐騙罪。

③ 倒貸款的步驟怎麼走。能說的詳細一點嗎、比如說客戶抵押這一塊。銀行關系這一塊。貸款一定能批下來嗎

先備件到銀行面簽，銀行審批能下來就墊資把原有貸款清掉，重新做抵押
所以貸款一定批下來，因為是現批復再倒貸

④ 拿銀行3.85的利率(抵押貸款已辦好)還房貸4.5的利率劃算嗎

應該是不劃算，雖然您的抵押貸款利率是3.85。但按這個利率來看，應該是五年期以下貸款。如果用短期貸款還長期貸款的話就涉及到一個一定時間內倒貸的問題。一般的銀行是不允許借新還舊的。所以您在倒貸時會產生一定的費用。也就是說如果不能無成本倒貸的話還是不建議用短期貸款償還長期貸款。

⑤ 抵押物連續兩次貸款銀行工作人員串通借款人倒貸貸款到期不還抵押人能免責嗎

會被查封房產，凍結所有的銀行帳戶，拍賣抵押物，拉黑麻煩就大了，銀行工作人員也會被處理，還是想辦法把貸款還清吧。

⑥ 銀行倒貸。簡述：某企業或個人因抵押在一家銀行授信三年或以上，每月付息，每年到期需還進銀行再貸出來。

這段話是在解釋「倒貸」，就是說在銀行貸款，比如說1年，到期以後還想繼續用貸款，那麼就需要先把上一筆貸款還了，然後擔保什麼的條件不變，向這家銀行重新報一遍申請，再把貸款貸出來。

⑦ 在兩家銀行貸款便於倒貸

現在平安銀行的小額貸款還不錯，可以了解一下，利息不是特別高。相對其它商業貸款要好很多。

⑧ 倒貸與墊資是什麼意思

倒貸：客戶在銀行直接辦理貸款的「借新還舊」俗稱「倒貸」，在「倒貸」過程中一些民間資本的介入，一定程度上刺激了民間借貸的活躍。

墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。

「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。

過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。

「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成本實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。

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銀行倒貸的主要特點：

一是時間短，該項民間借貸就是用於借款人臨時償還即將到期的銀行貸款，而借款人在償還貸款維持信用後，新的貸款就能隨之發放。因此從償還到貸款發放所經歷的時間短，少則十天半月，多則1至2個月。

二是利息高，月息以30%為主，高者達到50%。放貸人抓住了借款人急於還貸的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手續簡單，口頭協議或簡單協議。從調查中了解到，100戶農戶中，有近40%願意通過民間借貸的方式來進行「倒貸」，原因就是簡單快捷。

⑨ 抵押貸款 天津房屋抵押貸款和倒貸貸款是一回事嗎

天津房屋抵押貸款申請到放款的大概流程：
一）：天津房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請
二）：天津房屋抵押貸款申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
三）：天津房屋抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；天津房屋抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
五）：天津房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行 公證；
六）：天津房屋抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
：天津房屋抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

⑩ 浦發融資易第二年怎麼倒貸