小額貸第二貸款人

㈠ 在小額貸款公司房子做二次抵押，老公做主貸人

坐標合肥，只上主貸人徵信，算你們共同負債，他不還你要還，不然執行房產。

㈡ 唉網上小額貸款害人。

您好，現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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㈢ 自己小額貸款已經還清不是主貸款人會影響房貸嗎

貸款已經全部還完了，並不是主貸款人，不會影響房貸，只要你徵信良好，同時有還款能力的情況下，不會影響買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

㈣ 小額貸款找共同貸款人是什麼意思這個共同貸款人有什麼責任

一、共同貸款人與擔保人
假設有個人借錢買房，貸款的時候找了另外一個人作為共同貸款人，當買房的人沒有辦法還清貸款的時候，作為共同貸款人的人就必須要代其還清貸款。
我們來看看共同借款人和擔保人分別在責任承擔上是如何劃分的。
共同貸款人的責任是相同的，也就是說，當初借了錢出去的一方想要收回貸款的時候，他完全可以向借款人和共同貸款人中的任意一人要求還全部的貸款，所以當借錢的那個人沒錢還款，自然就會來找共同貸款人來要求還款了，貸款的任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。
而擔保就有點不一樣了，擔保在申請的時候分為兩種形式：一般擔保和連帶擔保，如果辦理後協議里沒有明確說明的時候，為了保護債權人的利益，格式合同中都會規定擔保為連帶擔保。當你的合同里沒有明確說明你的擔保屬於一般擔保的時候，法律都是默認按照連帶擔保處理的。
按照法律規定，負連帶擔保責任的擔保人，如果被擔保人不能償還債務，債權人不用啟動法律程序，可以直接要求連帶擔保人承擔債務。這一點上和共同貸款人非常相似，也是因此會讓很多人混淆共同貸款人和擔保人的地方。而一般擔保才會在一般擔保要求債權人啟動法律程序向債務人主張不能滿足後，向擔保人主張。所以說，貸款的時候務必看清楚自己在貸款中的身份，才不會搞錯自己要承擔的責任。

二、共同貸款人責任
當借款人不還款的時候，權利人可以向借款人和共同貸款人中的任意一人要求還全部的貸款，所以當借錢的那個人沒錢還款，自然就會來找共同貸款人來要求還款，貸款的任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。
三、共同貸款人的優勢
在買房申請按揭貸款的時候，共同貸款人也是能帶來不少優勢的。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。通常情況下，如果只讓夫妻雙方中的一人承擔貸款的話，往往普通收入的家庭單人的收入很難滿足這一條件，而兩個人的話，就很容易達到要求了。並且，申請公積金貸款的時候，如果是夫妻共同申請的話還能提高貸款的額度。公積金貸款的好處想必是不用多解釋了，在公積金貸款上能拿到更多的錢，這種好事想必沒有人會不接受的。

㈤ 小額貸款,需要幾個人擔保

不需要擔保！

㈥ 小額貸款什麼人可以做

貸款基本條件：
1.具有合法有效的身份證明。
2.年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
3.具備按時償還貸款本息的能力。
4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。
如果您申請低於5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」通過此界面嘗試申請，或者是通過登陸掌上生活,辦理信用卡借款，具體以審核結果為准。

㈦ 小額貸款第二還款人,沒簽字但是有錄音請問有法律責任嗎

小額貸款第二還款人，沒簽字但是有錄音，可以作為證據，經過查證屬實，可以作為認定事實的根據，則第二還款人需承擔連帶法律責任。
錄音電子數據，合法的證據，按照法定程序，全面地、客觀地審查核實後，證據有效。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定
第六十三條 證據包括：
(一)當事人的陳述；
(二)書證；
(三)物證；
(四)視聽資料；
(五)電子數據；
(六)證人證言；
(七)鑒定意見；
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。
第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。
當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。
人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
第六十五條 當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。
人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民 法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予採納該 證據，或者採納該證據但予以訓誡、罰款。

㈧ 網上小額貸款後貸款人死亡怎麼辦

1、有保證人的，由保證人代還。

保證的目的就是在債務人不能履行債務時，由保證人負責履行，以保障債權人權利的實現。這里債務人不能履行債務時，就應包括債務人死亡的情形。因此，在債務人死亡的情況下，如果合同中沒有將此作為免除保證責任的事由，那麼保證人仍應按照約定承擔保證責任。

2、無保證人的，由繼承人代還。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）：

第二十六條夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。

3、無繼承人的，由遺產抵償。

《繼承法》第三十三條，繼承開始應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳稅的稅款和債務可以不負償還責任。本條規定了被繼承人債務的清償原則。

(8)小額貸第二貸款人擴展閱讀：

法官說法

在法律上，債務人死亡既不必然導致債務的消滅，也不是債務消滅的法定原因。雖然債權債務關系具有相對性，僅對合同當事人具有約束力，但即便在債務人死亡的情況下，合法的債權依然受到法律的保護，可以在債務人生前財產范圍內合法受償。

在債務人的繼承人繼承遺產的情況下，債務有限度地轉移到繼承人。由此可見，債務人死亡後，債務並不隨之消滅，而應由債務人的遺產或者繼承人在繼承范圍內清償債務。