貸款中的擔保物就是抵押物嗎

A. 公積金貸款需要抵押嗎擔保人嗎抵押物一般指的是什麼東西，需要與貸款額數相同嗎請大家幫忙解決一...

公積金貸款也需要抵押
擔保人一般不需要
抵押物一般是你的房產
抵押物價值一般不等於貸款金額
貸款金額大概等於抵押物評估價值乘0.5至0.7
不過公積金貸款有個要求:你的貸款金額不能超過公積金帳戶余額的20倍.

B. 銀行貸款一定要抵押物和擔保人嗎

不一定，個人貸款也有不需要抵押物，比如汽車貸款，房貸這些都不需要。

C. 有抵押物就一定能貸款嗎

1、借款人沒有收入
雖然有抵押物做抵押，不過沒有收入做保證的話，直接到銀行申請貸款也是有被拒的可能的。銀行要求借款人在申請貸款的時候要有還款能力，而還款能力的體現，包括有對收入的要求。正因如此，若借款人沒有收入的話，申請貸款是比較容易被拒的。
2、借款人信用較差
若是申請貸款的時候，借款人信用很差，假使在提供了抵押物做抵押的前提下，直接到銀行申請貸款也是比較容易被拒的。一般，個人逾期超過3次或者是連續逾期超過90天，想要到銀行申請抵押貸款是非常困難的了就。
所以，如果你想貸款，但又屬於以上兩種情況，那麼建議選擇當地的貸款公司或是貸款中介辦理，成功獲貸的機率會更高。只是，還需要借款人注意的是，貸款公司的利率會比銀行高，在申請貸款前，做好還款計劃還是非常有必要的。

D. 民間房產抵押和擔保的區別是什麼

很多人都不知道住房抵押擔保什麼意思，其實住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
在發生債務關系時一般懂得維護自己權益的債權人都會要求債務人提供擔保人、抵押物、或者質押一些東西等。但是一般人都不怎麼懂得這幾種保障的區別？下面催天下小編就給大家分析下債務關系中關於擔保人、抵押、質押。
1、擔保
保證擔保就是信用擔保，沒有實物做押，純粹以個人的信用(民間就法就是實力和人品)為某筆債務提供擔保。
找擔保人要找實力雄厚的，有些人隨便簽名，反正無錢還，只要現在能串通搞一筆錢到手就行，借錢出去的時候要仔細甄別哈。
普通的信用擔保人的擔保責任，是有時效規定的，就是在主債務(欠款)到期後6個月內你要向擔保人主張還款，要求其承擔擔保責任。否則就視為你怠於行使權利，擔保人的擔保責任就自動解除了。要特別注意。
2、抵押
關於抵押，目前最通行的就是房產抵押，房產價值高、保值效果好、不可移動，是抵押物首選。其實機器設備、汽車、土地，也都可以設置抵押，辦理抵押登記的機構：車輛車管所，土地國土局，機器設備工商局~

E. 銀行貸款對抵押物有什麼條件

房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

F. 在有抵押物的情況下，貸款擔保中的擔保人還需要承擔保責任嗎

G. 抵押和擔保有什麼區別，

一、概念不同

1、抵押

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2、擔保

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。

二、方式不同

1、抵押

（一）不動產抵押

是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動後會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地（在中國僅限於建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權）、建築物和其他土地附著物（如房屋等）等。

（二）動產抵押

是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動並且移動後不影響其使用價值，不降低其價值的財產（在中國僅限於交通工具等特殊的動產）。

（三）權利抵押

是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用於質押。

（四）財團抵押

又稱企業抵押，是指抵押人（企業）以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押；此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式。

（五）共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，並不是法定的抵押方式。

（六）最高額抵押

是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

2、擔保

擔保方式指的就是擔保法規定的用擔保權責實現的方式，包括抵押、質押、保證、留置和定金五種方式，尤其是保證屬於的就是人保了，我們經常所說的信用保證指的就是屬於物保性質。

三、作用不同

1、抵押

抵押是借款合同的一個重要特徵，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。

抵押當出現違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利，被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產)。抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同，指受益的債權人與抵押人之間所訂立的，確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。

2、擔保

債權的擔保所具有的社會經濟作用，即能促進資金融通和商品流通，保障債權的實現。債權擔保制度作為擔保債權實現的重要制度，一開始就與金錢借貸關系息息相關。

現今，債權擔保的意義已不僅是單純的擔保問題，而且可能通過擔保借貸關系的安全實現來推動借貸關系的蓬勃展開，對促進資金融通直到了不容忽視的積極作用。

從實質上講，資金融通是整個商品流通過程的貨幣表現。實物運動表現為貨幣資金的循環。

從經濟的角度看，資金的閑置就意味著實物的閑置，可見得資金的融通具有非常重要的意義。