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二手房做完抵押貸款什麼時候放款

發布時間:2021-12-02 18:01:36

㈠ 二手房抵押放款需要多長時間

提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

拓展資料:

二手房貸款注意事項:

1.辦理轉貸手續

房屋買賣雙方在進行房屋交易時,應到銀行辦理轉貸手續。如果無法正常辦理轉貸,雙方最好協商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款後,再進行房屋交易,並辦理更名過戶。

2.違約賠償責任要協議好

如果沒有辦理轉貸手續或未還清房屋按揭貸款就進行房屋交易,房屋買賣雙方應在簽訂房屋買賣協議時,寫清房屋所欠貸款的償還人及違約賠償責任。

3.還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

4.收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低於其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外,大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

5.竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中,通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,通常銀行要求房齡是20-25年,嚴格點的是10年或者15年,寬松的是30年,銀行之間政策會有差異,具體要咨詢貸款銀行。

㈡ 二手房已成功辦理抵押登記,請問銀行要多長時間放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈢ 二手房抵押後多久放款

一般需要22-25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;准備貸款要求的資料;去銀行指定機構評估房產;面前銀行;銀行報卷和審批。

申請二手房抵押貸款被拒的原因

1、申請二手房抵押貸款被拒,可能是因為抵押的房產不符合要求,因為有些性質的房屋是不可以辦理抵押貸款的,如還在按揭的房子、房產證時間不到五年的經適房等,這些房屋的變現能力都比較差,所以大家在申請房產抵押貸款之前,還需看自己所抵押的房屋是否符合房產抵押貸款的要求。

2、申請二手房抵押貸款,不僅對所抵押的房產有所要求,還對申請人也有一定的要求。一般情況下,申請人應由穩定的工作與收入,而且個人信用記錄要好,如果申請人不符合這些要求,申請二手房貸款被拒的可能性非常大。

3、房產抵押貸款的用途不符合規定,雖然銀行對房產抵押貸款的用途沒有多大的限制,但不得用於炒房與炒股,如果申請人將貸款金額用在這些地方,銀行會提前收回貸款。

㈣ 二手房按揭貸款過戶抵押之後多久放款

提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

拓展資料:

二手房貸款注意事項:

1.辦理轉貸手續

房屋買賣雙方在進行房屋交易時,應到銀行辦理轉貸手續。如果無法正常辦理轉貸,雙方最好協商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款後,再進行房屋交易,並辦理更名過戶。

2.違約賠償責任要協議好

如果沒有辦理轉貸手續或未還清房屋按揭貸款就進行房屋交易,房屋買賣雙方應在簽訂房屋買賣協議時,寫清房屋所欠貸款的償還人及違約賠償責任。

3.還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

4.收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低於其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外,大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

5.竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中,通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,通常銀行要求房齡是20-25年,嚴格點的是10年或者15年,寬松的是30年,銀行之間政策會有差異,具體要咨詢貸款銀行。

㈤ 二手房過戶抵押完之後多久放款

㈥ 二手房已經過戶貸款什麼時候放款給賣家

二手房過戶完畢需辦理抵押手續,將房產抵押給銀行,銀行才會放款,時間一般為做完抵押第二日或一周之內。

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