有逾期可以房產抵押貸款嗎

1. 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 我信用卡有逾期。還可以到銀行辦理房屋抵押貸款嗎

可以。
1. 在正常情況下，如果客戶拖欠了信用卡，但欠款不嚴重，也可以向銀行申請抵押貸款。但是，如果申請人有嚴重的逾期記錄，已經進入信用調查黑名單，不能向銀行申請抵押貸款，逾期的信用卡可以向銀行申請貸款買房。雖然各銀行對信用信息的檢查要求不同，但對於個人信用記錄嚴重不良的人，不退還貸款批准書的做法是一樣的。也就是說，如果信用卡拖欠情況嚴重，無論更換哪家銀行的申請都將被拒絕。
2. 如果只是偶爾逾期一次，逾期時間不長，可以向銀行申請貸款，如果逾期次數太多，逾期金額也較大，一般銀行貸款是不批准下來的。偶爾信用卡逾期對個人的影響不是太嚴重，只要及時還款信用卡就可以彌補。一年內逾期不超過4次，對個人的影響也不是太大，如果連續3個月，甚至7個月逾期，在近5年內，無法辦理任何銀行貸款、信用貸款。
3. 抵押貸款的數額，基本上由抵押權的價值、是否有公司名下、借款人個人資格等因素來決定。這並不意味著你能得到你想要的。作為普通用戶，如果個人資質沒有問題，如年齡、徵信、產權、水流、建築年齡等。再符合規定的情況下，貸款最高可達100萬。如果借款人不合格且有歷史記錄，那麼就會降低抵押物的評估值。
拓展資料
信用卡逾期，被銀行起訴了怎麼辦？
信用卡逾期無錢退還，被銀行起訴的應當根據判斷，盡快還清逾期的，假如沒有經濟能力償還，可以經調解後分期償還。如果銀行拒絕償還，它可以要求法院強制執行。債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

4. 本人在銀行有逾期未還款可否進行房產抵押貸款

大概率不可以，抵押貸款對徵信有要求，主要看你在其它銀行的逾期是不是很嚴重，如果逾期超過90天以上，已經在銀行是黑名單，就不能在辦理任何貸款。
補充資料：
房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;

5. 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎

個人的徵信記錄有問題的話，什麼貸款都是難批的，所以還是要保護好自己的徵信記錄！

6. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

如果是在正規的貸款公司和銀行辦理房屋抵押貸款，也是需要查詢徵信的，如果徵信有不良記錄，有嚴重逾期，要辦理貸款是很困難的。

7. 證信有過逾期，房子還在還款中，能辦理房子抵押貸款嗎

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認，另外您徵信有過逾期，也會影響到貸款申請的。

8. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。

房屋抵押貸款辦理基本條件：

1、借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3、貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；

4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6、處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7、父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8、人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9、個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；

(8)有逾期可以房產抵押貸款嗎擴展閱讀：

不能辦理抵押貸款的條件：

1、小產權房。小產權房只具有使用權，沒有房產證上所賦予的所有權。銀行不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積太小的二手房。銀行對於二手房抵押貸款的條件是特別苛刻的，大多都限制在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。

3、公益用途的房產。根據國家有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其是屬於事業單位、社會團體還是個人，都不能抵押。

4、未結清貸款的房產。在第1次抵押貸款的時候，銀行就已經擁有了這所房產的他項權利。法律也不允許兩家銀行同時獲得同一所房屋的他項權。

5、拆遷范圍內的房產。已經被依法公告列入的拆遷范圍房產不得抵押。

6、部分辦公用房產。如果是無法提供購房合同或者購房協議，或不能提供央產房上市證明的，也是無法進行抵押貸款。

7、文物保護建築房產。被列入文物保護的建築物和具有重要紀念意義的其他建築物是不得抵押貸款的。

8、違章建築房產。違章建築物或臨時建築物是不能用於抵押貸款的。

9、權屬有爭議的房產。對權屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋，是不得作為抵押的。

10、未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市交易，銀行同樣也無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押貸款。

參考資料來源：人民網-人行徵信系統不良信用記錄終止後還將保留5年

9. 有信用卡逾期不良記錄，可以做房子抵押貸款嗎

信用卡有過不良記錄,想用房子抵押貸款主要看逾期情況決定是否能貸款。
信用不良分很多種情況，如果逾期幾天不嚴重
，沒有太大影響，
如果逾期嚴重，累計超過90天或累計逾期次數超過6次以上，就只能做抵押貸款了。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有
效的居留身份證明，貸款人年齡為18-55周歲；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流
通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
不良信用記錄公民在與銀行發生借貸行為時，產生逾期還款或者未按約定還款行為時，銀行將相關信息遞交到中國人民銀行，中國人民銀行將上述行為寫入公民的個人信用記錄，這樣的記錄就稱為不良信用記錄。
借款人如果要貸款，一定要認真還款好好保持自己的徵信記錄良好。