抵押貸款系統審批

⑴ 徵信報告中的貸款審批是什麼意思

信用報告上顯示貸款審批是指用戶在申請貸款後，貸款機構查詢用戶的徵信，徵信中就會留下一條貸款審批的查詢記錄。貸款審批記錄不宜過多，過多的話會導致用戶的徵信被弄花。徵信被弄花後，後續申請信貸業務很難通過審核。
因此，用戶在申請辦理信貸業務時，一定要注意間隔時間，不要在短時間內頻繁申請辦理信貸業務，這樣徵信才有一定的時間恢復。

拓展資料
一、徵信記錄多久會消除
個人信用記錄不會一直保留，通常都是保留最近五年的信用記錄。但如果個人發生了較為嚴重的信用記錄，是可能保留更長時間的。如果是偶爾的短期逾期，五年後記錄就會消除。
有些貸款機構在貸款前，只查看借款人近兩年的信用記錄，因此，自不良信用產生之日起，只要還清欠款，兩年後借款人便可以得到貸款機會。
根據《徵信業管理條例》第十六條，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應當予以刪除。
沒有能快速消除不良徵信記錄的辦法。如果自己的信用報告中存在負面記錄，那麼首先是要避免出現新的負面記錄，其次是盡快重新建立個人的守信記錄。
徵信查詢記錄是消除不了的，會一直保留在徵信報告里，不過徵信上新的記錄一般都會把之前舊的記錄給覆蓋掉。
而徵信查詢記錄一般並不會帶來什麼不良影響，大家可以放心，除非徵信查詢記錄過多，才會導致徵信變「花」。但徵信若是變「花」了，用戶其實只要之後暫時不去申請信用卡、貸款，如此保持3到6個月，徵信變「花」的情況就能夠得到改善。
除了徵信查詢記錄以外，正常的借款、還款記錄也是會一直保留在徵信上面，消除不了的，只可能被後面新的記錄慢慢覆蓋掉。
至於徵信上的逾期不良記錄，才有可能在客戶還清欠款的五年後被系統刪除。但若客戶出現逾期情況後一直不還款，那逾期記錄也會一直保留下去。大家需要注意，逾期記錄是會影響到個人徵信的，所以平時辦理了信貸業務後，一定要注意按時還款，避免出現逾期情況。

⑵ 房產抵押貸款的條件和流程是什麼

房屋抵押貸款的具體流程如下：

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

⑶ 昨天去辦了抵押，貸款一般多長時間能批下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 房產抵押貸款審批了,不辦理有什麼後果

產抵押貸款後貸款還不上，用於抵押貸款的房產可能會被拍賣。《城市房地產管理法》第46條規定：「債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。」

也就是說，當借款人換不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價款，用於償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麼不足的那部分，貸款機構將追討。

房產抵押貸款還不上有何後果？借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的徵信系統里。借款人今後申請信用卡，辦理貸款幾乎就沒戲了。此外，對配偶的信貸也有影響。

⑸ 工商銀行房貸查詢進度顯示審批通過，這樣多久辦理抵押

流程一、受理
中國工商銀行辦理貸款業務的縣、區支行及其以上機構的公司業務部門（或相當於公司 業務部門的市場營銷部門）均可受理借款人固定資產個人貸款申請。
客戶的申請一般由客戶的開戶行受理和初審，並由該行對受理的住房抵押貸款提出初步意見。
流程二、初審
固定資產貸款初審階段主要審查內容是：下級行申請報告：項目批准文件；業主借款申請；借款人近期報表情況；項目貸款條件。
流程三、評估
貸款項目的評估一般由中國工商銀行信貸評估部門組織進行。
根據貸款「三性」原則要求，運用定量與定性相結合的方法，對貸款進行全面和系統的評價，為貸款決策提供客觀、 公正和准確的依據。
對需由總行公司業務部出具有條件承諾函的，公司業務部 在出具有條件貸款承諾函的同時提交信貸評估部評估，不需要公司業務部出具有條件承諾函的，由總行信貸管理部提交信貸評估部評估。
流程四、審查審批
項目貸款評估報告完成後，評估咨詢部門要認真審查評估報告，並以部門文件的形式提交信貸管理部門和信貸政策委員會；
信貸管理部門依據評估報告等資料進行貸款的審查審批。
流程五、聯合評審
聯合評審是指對按現行評審程序需要總行相關業務部門分別提出初審、評估、審查和信 貸意見，再報信貸審批中心信貸審查會議和信貸政策委員會審貸款程序的項目貸款。

⑹ 貸款申請後，一般多久就能審批下來

銀行抵押貸款的審批時間一般為2到3周，另外，如果貸款金額不大，並且有穩定的工作和收入，也可以申請個人信用貸款(無抵押無擔保)。一般這種貸款申請要求你有穩定的工作和收入，信用狀況良好，每月工資打卡(或者你的銀行賬戶每月有存款存入)即可，可以貸到你的月收入的5-10倍，如果是公務員性質的工作可以貸更多。或者通過網上貸款平台申請，門檻低放款快。
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銀行申請貸款一般審批時間需要15-20天左右，不同的申請人和貸款類型所需提供的貸款申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等;企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等;抵押貸款如房產、汽車等財力證明;信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。如果著急用錢，可以嘗試網上貸款產品，申請門檻低，放款快，只需要身份證就可以辦理，無需任何抵押和擔保。