1. 商業貸款提前還部分貸款需要收費嗎
一般貸款合同上都有提前還款的條款，去好好看看有沒有規定違約金的問題。
通常的商業貸款的條款是你可以有三次提前還款的機會，但會對最低還款額有規定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請，但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。
提前還款一般是銀行已經計提的利息不再還給你了，但他已計提的利息等於你應付的利息，不會多收你錢的。
提前還款手續如下：
一、提前15天向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。
二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。
三、填寫並提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前還款的金額。還清年限可根據個人情況來定，月還款額則根據還款年限進行調整。
2. 商業貸款買房需要抵押嗎，如何商業貸款買房
貸款流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
現在大家是否對房屋抵押貸款的流程有所了解了呢，房屋抵押貸款在貸款中屬於較為復雜的一種，提前預知流程可以幫助大家省下不下不少時間。若想要辦理房屋抵押貸款還是要選擇正規機構和專業人員進行咨詢。
3. 買車按揭分期付款 需要抵押費嗎
不需要，
詳細原因：
買車按揭只需要本人的銀行信息符合銀行的貸款需求，就不用繳納抵押費；
按揭的所有東西的產權在按揭沒有還清之前不屬於個人；
只要不是通過擔保人按揭的，就不用繳納抵押費；
只要本人的徵信和負債沒有問題，就不用繳納抵押費。
總結：本人有穩定的半年銀行流水和良好的還款能力，徵信沒有問題就可以直接到銀行辦理按揭貸款了，不需要繳納抵押費。
4. 請問商業貸款一定要收按揭擔保費的嗎
你好,
我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；
5. 住房商業貸款擔保費 必須嗎
去貸款肯定是要交的，如果你提前還貸了這個費用還可以退回來。我也是聽說
啊。我剛辦完二手房，也是貸款，交了擔保費，如果不貸款就不用交了。我覺得可能跟銀行有關系，銀行和擔保公司都聯系好了，如果你去哪個銀行貸款就在他們指定的擔保公司擔保了。銀行就會代收這筆費用