天津房屋貸款撤銷擔保

① 房貸抵押撤銷手續要怎麼辦理

房屋貸款還清後，撤銷抵押的流程如下：

• 貸款還清後銀行會給你一個結清證明

• 然後問銀行什麼時候可以到房管局注銷抵押登記

• 銀行會給你一個時間

• 到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記

• 帶上你的身份證、產權證

• 排號，注銷

• 當天就可以注銷了

• 注銷後你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了

② 天津房子還貸款後撤消抵押

還完款後銀行會給你出具還清證明，你拿著還清證明和他項權利證去房管局注銷就可以了。
在沒有還清之前是不可以過戶、更名、變更等等手續的。

③ 我用我的房子幫朋友擔保的銀行貸款，現在想撤銷擔保，有什麼辦法

你好，跟銀行協商，但如果你或者你朋友沒有其他財產擔保的，一般銀行也不會同意。

④ 擔保人如何撤銷擔保

根據擔保法規定：

1 第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月；

2 在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；

3 債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定；

4 第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任；

5 對於借條上擔保責任的解除，按欠條約定的時間，超過時間責任解除。

⑤ 如何撤銷房屋抵押登記

一般辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要提供《房屋所有權證》和《房屋他項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章；私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。然後直接到房管局抵押辦辦理。

(5)天津房屋貸款撤銷擔保擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

⑥ 天津市如何撤銷房屋抵押。本人已經把貸款還清了。想問一下去房管局後怎麼辦需要本人去么大概多久能辦

在結清貸款後，銀行會出具貸款結清通知單帶著單子按一下流程辦理：

第一步：借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產 權抵押的通知》。

第二步：借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

第三步：借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理 房產解押手續。

提醒：1，辦理房產解押手續時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續。

2，代辦的需要寫代辦委託書，無委託書是不能辦理的。

(6)天津房屋貸款撤銷擔保擴展閱讀：

根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制：

（1）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地 使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並 經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。

（4）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。

（5）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

（7）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和 收益的份額比例為限。

（8）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

（9）依法不得抵押的其他房地產。

參考資料來源：網路-房產抵押

⑦ 天津市 用公積金做的貸款現在想一次性還清，之後怎麼退保險和撤銷抵押

全公積金貸款提前還貸不需要約，拿著公積金龍卡把錢存到卡里，身份證就可以，（等周2和周5能拿他項權證和抵押物），然後拿著還清貸款的2張單子去保定道新華大廈5樓津房擔保去退擔保費，到時需要抵押合同原件，還有擔保費發票原件，還有身份證原件，3-5天領款，然後拿著還清憑證等去房管局撤抵押

⑧ 天津貸款還清後怎樣退貸款擔保費

擔保費理論上能退，但是實際上不會退太多的啊...，看您提前多長時間清全部貸款！清的越早擔保費退出來越多！...