『壹』 可以房產抵押買商鋪嗎
可以，但是要找專業機構。
1、不過現在整個金融市場在控制杠桿，原因是前期以房抵押做杠桿的人太多；
2、房產抵押理論上是不允許錢流入房地產市場，金融市場這種風險較大的地方；
以上。
『貳』 買商鋪拿自住房產證作抵押貸款付商鋪全款可行嗎
買商鋪，拿自助房產證做抵押貸款，付商鋪全款是可以的，只要你按時還款就可以
『叄』 房產抵押貸款，貸款後繼續買商鋪，估計能付個商鋪的首付
原則上是可以的，但是你要是自己去做的話，用途規避不了，因為現在銀行貸款都是要專款專用的，其次就是再貸款時，收入證明得覆蓋你（首次貸款的每月所還金額+二次貸款每月所還金額)×2再加上你的基本生活費，一般來說你首次貸款的時候提供的流水和收入證明就得達到這總額才可以，因為兩次貸款時間間隔太短，所以二次貸款的收入證明和首次的不可能差距太多，建議還是找個擔保工資來幫你做，出點手續費就可以的，這樣你省時很多
『肆』 如果我用房產證做抵押貸款（只能貸30萬） 購買商鋪（總價150萬左右），這樣劃算嗎
您好！
商鋪貸款能貸5成，利率上浮10%，貸款期限為10年，抵押貸款的利率也是上浮10%，期限也是10年，因此二者是一樣的。
『伍』 可以將現有房屋抵押貸款，付商鋪首期，再按揭購買商鋪么
您好，請問您是想在哪個城市辦理這筆貸款業務呢？
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：
1.用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。
3. 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。
4. 不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。
5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
7. 我行規定的其他條件。
具體要根據貸款經辦行的綜合審核為准，建議您可以通過「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根據您的具體情況詳細咨詢。
『陸』 關於購買商鋪貸款和房屋抵押貸款
1、一次性付清減少了貸款利息支出，或許會對流動資金產生影響，按揭正相反，流動性好是以付出利息為代價的。根據買的商鋪的目的和利潤進項綜合考量為好。
2、按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
3、一次性付款是購房者一次性付清房款總價的方式，不需要通過銀行的。
『柒』 銀行抵押貸款可以買商鋪嗎
買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人徵信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。另外，由於商鋪屬於投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標准執行。