Ⅰ 在太原購房公積金對擔保人的余額有什麼要求沒
現在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低於商業貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可並非易事。為您盤點了2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意。
一、有公積金賬戶
這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那麼你就有了公積金賬戶，也可以登錄當地公積金中心的網站進行查詢。
二、繳存時間夠長
公積金賬戶需要一定的連續繳存時間，補辦的繳存很多地區是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
三、未超過使用次數
公積金也不是想用就用的，是有使用次數限制的。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那麼你將無法再使用公積金貸款。
四、個人徵信良好
大家經常說個人徵信很重要，但是究竟重要在哪裡呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人徵信。如果你個人徵信存在不良記錄，那麼你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人徵信良好。
五、已簽購房合同
簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現實生活中，有些購房者在簽完購房合同後，公積金貸款卻被拒了，導致購房合同無法繼續執行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，最好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。
現如今房價居高不下，大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的，但是在買房之前一定要提前看一下是否符合以上這5大限制條件。如果不符合，那麼恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。提醒大家，如果您沒有資格進行公積金貸款買房，千萬不要選擇借名買房，這樣很可能會造成無法挽回的損失！
Ⅱ 太原公積金貸款是抵押購房合同，還是房產證也要抵押
公積金貸款需要房產證抵押，一般二手房如果不走擔保需要抵押房產證，如果有擔保中心擔保，房產證作完抵押登記半年後返還給本人，一手房的購房合同在還清後才給個人，房產證辦理下來不需要抵押，只在房產證上面體現你已貸款。
Ⅲ 在太原用公積金貸款買房，擔保人有什麼要求有年齡限制嗎
在太原你用公積金貸款購房的話，最少最少是需要兩個擔保人，並且有一個必須是國企事業擔保，繳存夠6個月以上，另外一個就隨意咯，私企也可以，國企也可以。年齡的話男55以內，女50以內，前提是擔保人必須是太原市繳存的公積金， 搜公積金史越
Ⅳ 太原哪能找到公積金買房擔保人
當申請房屋貸款時，如借款人收入夠或信用紀錄良好，借貸一般都很容易獲得批准。但如果借款人收入不夠，或是信用紀錄不好，首付不多，貸款機構會要求借
款人找一個住房公積金貸款擔保人，對負債作個人承擔。常見的是父母作子女的擔保人、配偶作擔保人、兄弟姊妹作擔保人，或找朋友作為擔保人。
Ⅳ 我做公積金貸款在太原買房，現在需要找擔保人，關於擔保人的繳存地有要求嗎
你在太原買房，擔保人的繳存地必須是山西太原的，戶口所在地無所謂，關於金額要求，繳存年限，年齡等等的問題，搜索公積金史越
Ⅵ 山西太原住房公積金擔保人可以貸款買房么
公積金貸款條件： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工; 2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上; 3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
Ⅶ 2020年太原公積金個人貸款中心認可的擔保有哪些
住房公積金個人購房貸款保證擔保，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向上海市公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。
公積金貸款擔保費用收費標准和方法
擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。
申請擔保的程序是什麼？
第一，購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件；
第二，擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件後，經審核作出同意或者不同意提供的書面答復；
第三，擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；
反擔保合同需經登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託；
第四，擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。