房子抵押做裝修貸款怎麼辦

1. 房屋裝修貸款怎麼申請

房屋裝修貸款的申請方式主要有以下幾種：

1. 抵押貸款 申請方式：使用已購買的房子作為抵押物，向銀行提交裝修貸款的申請。 所需材料：需要提供購房合同、發票，以及與裝修公司簽訂的裝修合同、裝修預算等材料。 特點：貸款額度一般較高，但辦理手續相對繁瑣。

2. 信用貸款 申請方式：若信用良好且有穩定的工作收入，可通過信用貸款方式申請裝修資金。 所需材料：需要提供收入證明等文件。 特點：手續相對簡單，但貸款額度可能較抵押貸款低。

3. 信用卡分期 申請方式：部分裝修公司與銀行合作，可採用信用卡分期形式申請裝修貸款。 特點：手續簡便，操作便捷，適合怕麻煩的申請者。

申請流程： 填寫申請表：書面填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。 提交資料：提供有效證件、家庭裝飾裝修工程合同書、銀行認可的經濟收入證明、房屋產權證書或購房合同等。 銀行審批：銀行對提交的資料進行調查、審批。 簽訂合同：審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記等手續。 發放貸款：辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。 按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

注意事項： 部分商業銀行有專門推出的裝修貸款產品，而大部分銀行將裝修貸款歸為個人消費貸款或個人無抵押小額貸款。 如果有公積金，也可以考慮申請公積金裝修貸款，但辦理程序可能較為復雜。 在申請過程中，務必確保提供的信息真實准確，以提高審批通過率。

2. 房子抵押貸款手續流程

房產抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請，並提供銀行要求的相關證明材料。

2、銀行接到貸款申請之後，對借款人提供的材料進行審查。

3、審核通過之後，借款人把房產的產權證書以及保險單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，並且高返進行公證升念銷。

5、公證完成之後，銀行將貸款直接轉入合同內指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項

1、抵押的房產需要是借款人的名義，如果抵押房產有其他人共有，還需要出具共有人認同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用於裝修、購買家庭大額耐用消費品、留學等消費。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協議書或者法院判決書，如果離婚後未婚，還需要提交離婚後未婚的證明。

4、小產權房並不可以辦理房產抵押貸款，房產抵押貸款交易只有明確的大產權吵游才可以。

以上內容參考網路-住房抵押貸款

3. 房子裝修貸款怎麼辦理要什麼材料

申請材料：

（一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

（二） 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

（三） 由單位開的經濟收入證明；

（四） 住房裝修工程施工合同；

（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

（六） 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

申請條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）具有房產權證喚凳明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。

（三）具有穩定的職業和收入慶鏈臘，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

拓展資料：

適用對象：

年滿18周歲、未滿60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

主要特點：

貸款額度——根據借款人還款能力、擔保狀況及資金需求狀況核定。

貸款期限——貸款期限最長可達8年。

貸款利率——在中國人民銀行規定的譽滑貸款利率范圍內浮動。

辦理速度——貸款審批一般在1-3個工作日完成 。

辦理費用——貸款辦理過程中銀行不收取費用。

擔保方式多樣——可採取抵押、質押及保證等多種擔保方式。

4. 房子裝修貸款怎麼辦理要什麼材料

房子裝修貸款怎麼辦理要什麼材料
您好，個人住房裝修貸款可以與所配套個人住房貸款同時申請，也可以單獨申請。同時申請：在同時申請時，申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致；同時申請時，可以暫不提供裝修合同。但貸款發放前，必須要求客戶提供與裝修公司或開發商簽訂的裝修合同或協議；自然人保證擔保的，參照借款申請人的資料要求提供保證人身份證明資料、收入或資產證明資料。單獨申請：對在我行已辦理個人住房貸款且住房貸款尚未結清的客戶，可以單獨申請辦理個人住房裝修貸款。單獨申請個人住房裝修貸款申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致。單獨申請個人住房裝修貸款時，必須在貸款申請時同時提供與裝修公司簽訂的裝修合同或協議。

貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等。2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等。3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。4．用途證明資料。5．擔保資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押宣告或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。6．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「線上客服」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支援！
建設銀行裝修貸款如何申請
教你省錢省事貸款裝修一、借款人申請借款申請人到銀行分行各支行（以下簡稱貸款銀行）分理處、營業部領取並填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》，並向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料： （一）有效身份證件的原件和影印件；（二）有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；（三）有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面檔案和有關資信證明材料；（四）有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的；（五）有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；（六）貸款銀行規定的其他條件。 二、調查（裝修法律法規）律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人並退還其全部資料。 三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》後，進行復審。 四、借款申請人開戶和辦理保險手續貸款銀行同意發放貸款後，應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶（存摺、儲蓄卡、信用卡），作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人，銀行應指導其正確填寫保險單並交納保費。 五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存摺或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。 六、借款合同生效，資金劃入借款人賬戶七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關飢定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70% ；採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ；採取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過 60 萬元。 八、貸款期限最短期限為半年，最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。 九、貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。

房屋裝修能貸款嗎？
房屋裝修貸款可以的，前提條件是你必須有穩定的收入，銀行會以你每個月的工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的無擔保人民幣貸款。即可無需房產、無需擁有本地戶籍申請貸款用於房屋裝修貸款。相當於是個人小額度貸款。目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：

1、申請個人信用貸款來

裝修;

2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。;

3、信用卡家裝分期;

4、消費金融公司貸

款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
正在按揭的房子能申請裝修貸款嗎
個人申請住房裝修貸款條件

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房行為或擁有自有住房；

4、持有裝飾工程或購買裝飾產品合同；

5、有銀行認可的作為抵(質)押的資產，或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人；

6、願意接受銀行提出的其他合理要求。

貸款流程

1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關證明和資料；

2、銀行對借款人交驗的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可後，承諾貸款。借款申請人據此與裝飾公司或裝飾產品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產品訂貨合同，並將合同正本提交銀行。

3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產抵押登記手續。

4、本行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》後辦理放款手續；

5、銀行受借款人委託，按借款合同約定的時間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產品單位在銀行開立賬戶。

額度和期限

個人住房裝修貸款額度：起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過15萬元(含15萬元)。其中，採取抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%，採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押物價值的80%。

個人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年，最長不得超過五年(含五年)。

交通銀行上海分行據市場需求推出了「住房裝修組合優惠貸款」，為在交行辦理住房貸款的客戶提供了融資新途徑。凡在交通銀行上海分行辦理個人住房按揭貸款的客戶，還款期限在一年以上、兩年以內，無還款逾期行為且資信情況良好，均有可能享受到不超過房屋總價10%、最高限額不超過10萬元的住房裝修信用貸款。按照期房的交房程序，住房貸款客戶還款一年後正值交房時，在交行上海分行按揭購房的客戶通過這項業務，就能輕松獲得一筆裝修貸款，拓展了個人理財的空間。住房裝修組合優惠貸款將直接打入借款人的太平洋卡賬戶上，借款人不僅可自由安排用款進度，同時還能享受到按中國人民銀行規定的基準利率下浮10%的特殊優惠。
我想貸款裝修房子，怎麼辦
正在按揭中的房子是不可以再辦理貸款的。要想辦理二次貸款，必須償還清上一筆貸款才可以的。

因為你把房子做按揭貸款的時候，就把房子的處理權押到銀行了。也就是，當你不能正常還款的時候，銀行有權利拍賣你的房子。

所以現在你的房子在還清貸款之前是不可以再貸款的。

你肯定是想，買房子了還得租房子住，心裡不平衡，不過這也是沒有辦法的事情，在裝修好之前，你無法入住。

現在你只能向身邊的朋友親戚借一借，先裝修好房子了再說。
房屋裝修貸款怎麼辦理？
也是近期有了解下關於怎麼辦理裝修貸款的相關程式，現在分享給看看。裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。申請條件：1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；

2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。

3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等

4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；

5.合作機構所規定的其它條件。

如何辦理呢？

1.辦理渠道：借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。

2.辦理流程：①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；

②客戶經理調查、稽核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；

③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；

④借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；

⑤貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。
裝修貸款是怎麼辦理的？利息是多少
申請個人住房裝修貸款，借款人應該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應具備以下條件：

第一，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

第二，具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。

第三，具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。」

裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；還要有不少於裝修總預算30％的自有資金，並在使用貸款前投入專案建設。」

借款人應提交以下資料：

（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及影印件；

（二）有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

（三）由單位開的經濟收入證明；

（四）住房裝修工程施工合同；

（五）抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明檔案和抵押物估價報告；

（六）保證人同意提供擔保的書面檔案及保證人的資信證明；

（七）在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的影印件。」

貸款利息；

貸款期限最長不超過5年。貸款利率按照中國人民銀行規定的期限利率執行。也就是5年以下（含5年），貸款年利率為4.77％。」
裝修房屋可以申請多少貸款
個人住房裝修貸款的物件為具有完全民事行為能力的自然人。

---借款人的具體條件

1)十八周歲至六十周歲,有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所;

2)有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

3)有與裝修企業簽定的《家庭裝修工程合同》，或《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛裝置合同》，或出具家庭裝修預算書;

4)具備建設銀行認可的信用資格或能夠提供建設銀行認可的擔保;

5)無不良記錄;

6)符合建設銀行規定的其他條件。

----借款額度 借款人借款金額不低於人民幣3000元(含3000元)，採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%;採取信用或第三方保證方式(保證人為自然人、法人)擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。

----貸款期限 最短為半年，最長不超過5年(含5年)。

----貸款利率 按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。

借款人填寫《中國建設銀行個人家庭消費類借款申請書》，並提供如下資料：

1)民身份證件(身份證、戶口簿、軍人證或其他有效身份證件)等資料的原件和影印件;

2)當地常住戶口或有效居住身份的證明材料;

3)個人收入證明(單位出具的收入證明、工資單、納稅單、保險單、可用於還款的本行儲蓄存單等);

4)裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛裝置合同》，或出具家庭裝修預算書;

5)借款人申請抵押、質押貸款所需的抵押物權屬證明檔案、質押權利憑證、權屬人及財產共有人同意抵押、質押的書面檔案;保證人同意提供保證的書面檔案;

6)人的資信證明材料。保證人為法人或其他經濟組織的，應提供的資信證明包括：營業執照副本、組織機構程式碼證、法人代表同意提供擔保的證明檔案、企業資信等級證明材料。保證人為自然人的，應提供的資信證明材料同借款人;

* 建設銀行認可的評估部門出具的抵押物評估報告;

* 建設銀行要求的其他材料。

----貸款償還的規定

1)個人住房裝修貸款實行等額本息還款法、等額本金還款法、等額(等比)累進(減)還款法及其他約定的還款方式。其中貸款期限在1年以內(含1年)的，也可實行到期一次還本付息、利隨本清。

2)人提前歸還全部或部分貸款，需提前向經辦行提出申請，並按規定交納違約金。

建行裝修貸款是建設銀行所有具有裝修融資服務功能的個人貸款產品，包括個人住房抵押額度貸款、個人消費額度貸款等。貸款額度高，單戶最高可貸100萬，貸款時間長，最長可達5年，還款方式多樣。相關貸款申請前往>>>

1.貸款物件：建行裝修貸款適用於有裝修融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

2.貸款用途：裝修用途。

3.擔保方式：建行裝修貸款採取抵押、保證、質押、信用方式。

4.貸款金額：建行裝修貸款單戶貸款額度不超過100萬元；其中對申請貸款使用者其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年（含）以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元（含）且不超過房屋價值（以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為准）30%的信用方式消費貸款。

5.貸款期限：建行裝修貸款最長不超過五年。

6.貸款利率：建行裝修貸款利率按照建設銀行的貸款利率規定執行。

7.還款方式：建行裝修貸款還款方法包括等額本息法、等額本......
房屋裝修銀行貸款要怎麼辦理
您好，貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：

1.有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；

2.單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；

3.房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；

4.銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；

5.與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；

6.裝修企業的營業執照和資格證書影印件，證明合作商是否在指定范圍內；

7.銀行或金融機構需要的其他條件。

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
我房子是按揭貸款，現在房子想裝修貸款，有什麼辦法?
請問您目前需要辦理裝修的這套房產是已經在招行辦理貸款了嗎？

若您的這套房產已經是在其它銀行辦理按揭貸款了，直接通過招行這邊再申請裝修貸款的話，招行是通過消費貸款的形式辦理這筆裝修貸款，消費貸款需要提供的抵押房產必須是全產權的房產 ，您已經在其它銀行抵押過的房產無法再次辦理抵押申請。

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