房產證抵押貸款房產證可以拿回來嗎

A. 房產證抵押給銀行怎麼取回來

根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。

1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。

不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。

2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。

如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。

如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。

(1)房產證抵押貸款房產證可以拿回來嗎擴展閱讀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

參考資料：房產證抵押貸款-網路

B. 房產證抵押貸款期間，房產證(原件)能拿回來用一下嗎

北京一般的銀行都是做完抵押以後房產證原件就還給你個人了,只是在你的房產證上註明"房產已抵押"字樣,如果有的銀行不給個人,只要個人向銀行提出合理理由,並在銀行規定期限內拿回來也是可以的!不用花錢!!

C. 房產證抵押貸款還款後房產證怎麼拿

房產抵押貸款換完之後要先去和抵押權人一起去房地產大廈辦理他項證注銷，辦理完這個之後對方就能直接把你的方正，契證還給你了。沈陽市皇姑區中匯小額貸款股份有限公司。

D. 在郵政銀行拿貸款用房產證抵押還清貸款後房產證什麼時候能拿回來

三個工作日。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

E. 去房管局拿了房產證,沒還完貸款的還得把房產證拿去銀行做抵押後才能拿回來嗎

不用把房產證拿去銀行了，你辦房屋按揭貸款時已經簽了合同的，你的產權證在房管部門有備案，再等去抵押貸款是通不過的。

F. 貸款還完如何拿回房產證

1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；

2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務；

3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

另外，房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：

(一)從銀行處取回自己的房產證 如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。

購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。(二)從開發商處取回自己的房產證

這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。

(三)辦理撤銷抵押登記

有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。 如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。

G. 房產證抵押後什麼時候可以拿回來

房產證抵押登記後，房產證可以拿回來，但房產證項權證不能拿回來。如果沒有特殊情況，房產證是放在抵押方的。

房子抵押後要拿回房產證，需要還完貸款後，去辦理房產抵押撤銷後才可以取回房產證原件。

銀行出具一份提前還款的回執，回執上寫明了何時扣款，何時可以拿塗銷資料，拿到塗銷資料後，去房管部門辦理塗銷抵押登記即可。

(7)房產證抵押貸款房產證可以拿回來嗎擴展閱讀：

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。