1. 住房公積金貸款擔保人可以提取公積金嗎
不可以。
1、擔保人在擔保期間的住房公積金賬戶處於凍結狀態,是不可以提取的。
2、提取住房公積金主要需要有購房合同,裝修合同或者離職證明材料等。
保證合同應當包括以下內容:
(一)被保證的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)保證的方式;
(四)保證擔保的范圍;
(五)保證的期間;
(六)雙方認為需要約定的其他事項。
1、公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求,然後到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續,將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取,公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
2、公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶,向公積金管理中心提出以後提取的有關約定,公積金管理中心按照約定的時間,將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。
3、公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求,辦理公積金提取手續,最高提取額為:賬戶內留10元的全部。
2. 給別人做了擔保,可以申請公積金貸款嗎
可以的不影響你申請貸款,不是特別好的朋友千萬別為人家擔保有連帶責任。
3. 為他人擔保住房公積金還能再申請住房公積金貸款嗎
一、 貸款對象及條件
1. 具有常住戶口或有效居留身份。
2. 具有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。
4. 申請人必須是購買自住住房,且土地性質為國有出讓住宅用地,並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5. 申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、 貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定,取最小值:
1. 最高貸款限額為40萬元。
2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時,按最低的一項計算。
4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6. 貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的,可同時向受委託銀行申請商業性貸款(即個人住房組合貸款)。
三、 貸款期限
1. 貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2. 貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。
四、 申報材料
1. 《住房公積金個人借款申請表》一式兩份;
2. 借款人身份證明原件及復印件三份;
3. 借款人配偶身份證明(已婚)原件及復印件三份;
4. 借款人戶口證明原件及復印件兩份;
5. 借款人配偶戶口證明(已婚)原件及復印件兩份;
6. 借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份;
7. 房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份(自簽發之日起三年內);
8. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份(自簽發之日起一年內);
9. 預付購房款票據原件及復印件兩份;
10. 契稅完稅證原件及復印件兩份(自簽發之日起一年內);
11. 售房人收款賬戶和借款人還款賬戶
4. 我給別人做了公積金擔保,自己還可以用公積金貸款購房嗎
不可以的
住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料,非目前即時信息。
住房公積金貸款擔保人會受什麼限制
5. 已經為他人做公積金擔保人後,申請公積金貸款有什麼限制
不行的,只要擔保,不但不能給另外的人擔保,就是自己公積金貸款都是不可以。公積金貸款擔保手續簡便,費用低廉。凡符合貸款擔保條件、抵押物落實、要件齊備的擔保申請,擔保中心在借款申請初審期間,完成擔保申請審批工作;
不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險,而且只收取價格低廉的擔保服務費。借款人交納擔保服務費後,擔保機構不但對借款人償還債務提供全程連帶保證責任擔保,還對借款人免除抵押登記全部費用,對商業貸款借款人由擔保機構辦理抵押物評估並承擔評估費用。
職工因工作變動調出單位或與原單位終止勞動關系的,單位應自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,單位需填寫《住房公積金變更清冊》和《住房公積金轉移憑證》,並持住房公積金管理中心審批文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金的轉出或者封存手續。
職工離開工作單位,只是中斷工資關系仍保留勞動關系的,其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷,但職工住房公積金賬戶不變,結余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內,單位應為職工辦理封存手續。
職工住房公積金封存僅適用於中斷工資關系仍保留勞動關系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間,凡符合提取規定的,由單位代為辦理支取手續。
6. 給別人做了公積金擔保人,自己還可以使用公積金還自己的貸款嗎
作為公積金擔保人,是不能使用本人的住房公積金的。如果在擔保期間不可以的,除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。
7. 妻子為別人擔保住房公積金貸款,丈夫的住房公積金還能提取嗎
住房公積金為別人擔保後不能提取。
住房公積金(組合)貸款擔保流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保(組合貸款擔保)的程序可分五步:
第一步:到貸款擔保銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保(使用夫妻雙方住房公積金貸款擔保的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書」。
第二步:銀行審核
貸款擔保銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款擔保條件,計算貸款擔保額度,確定貸款擔保期限。
第三步:到貸款擔保銀行簽訂借款合同
貸款擔保銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保擔保手續
辦理住房公積金貸款擔保(組合貸款擔保)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人
(抵押人)和貸款擔保銀行 (抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款擔保銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款擔保銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款擔保銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款擔保銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款擔保銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款擔保銀行約定的時間到貸款擔保銀行辦理領款手續,貸款擔保銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款擔保,借款人按借款合同支取。