房產證掉了沒補辦可以抵押貸款嗎

㈠ 房產證丟失別人撿到能辦抵押嗎

房產證丟失，別人撿到肯定也不能辦抵押的；因為抵押貸款，是需要房產證本人持本人身份證才能貸款：：
如果是不是本人的房產證，任何銀行都是不會受理貸款的。放心吧
如果不是本人貸款，必需要有委託書，並加上公證書，房產本人的身份證才能辦理貸款。
如果只要能用房產證就能就能貸款，哪一些小偷就可以專偷房產證了，因為房產是很值錢的。
為什麼一些小偷不會偷房產證，就是因為單憑房產證是不能貸款，不能變賣的，所以只有不偷。

㈡ 沒辦房產證房子可以做抵押貸款嗎

沒有房產證辦理不了抵押貸款，辦理抵押貸款時房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。

房產抵押貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

㈢ 房產證丟失是否可以進行抵押貸款－－急

房產證
丟失，不可以進行
抵押貸款
...
擔保法
規定，擔保可以有保證抵押貸款、質押、抵押等形式，
擔保人
是其中的保證，質押一般適用於
動產擔保
，抵押則適用於
不動產擔保
。

㈣ 房產證和戶口本丟了怎麼辦、撿到得可以抵押貸款嗎

不可以的，但是建議你一定要去相關部門趕緊補辦和掛失。
一>.房屋抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
二>.房屋抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款

㈤ 抵押貸款期間銀行把房產證弄丟了怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 有抵押貸款的房產證丟失，我想補房產證但是得先還完貸款才可以補，還

我想證的原件應該是在銀行的吧，我們這邊是的。如果你們那邊不一樣的話，你要上房交所問一下。這個補一個應該是可以的。帶上你的身份證去就行了，找人辦可能是不行的。人身問題公證處一般不會公證的。還是需要自己親自辦。你自己補一個證，再做好抵押就行了。通知銀行一下，銀行可能需要你出示一下掛失證明。或者是需要你登報哦。看你們那裡的情況。

㈦ 抵押中的房產證遺失了，一定補要把貸款還完才能補辦嗎

掛失補辦的主要流程：
1. 房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請。
2. 房產檔案館查檔並出具房產權屬證明。
3. 到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。
4. 如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。
5. 登報聲明原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續。
6. 等待通知領證即可。

㈧ 有抵押貸款的房產證丟失了，沒有還完款能補嗎

滿意答案 熱心問友 2011-04-02可以補。去房產交易中心憑房主身份證辦理。 追問： 謝謝你的回答，可房產交易中心為什麼說要還完款才能補呢？我們這是虎門 回答： 因為你的房款沒有還完，你的房產證應該是抵押在銀行的。就算你的手裡有房產證，你是不能行使關於該房產的其它權力的。比如買賣獲取收益，比如贈與別人，比如再次抵押。你現在只享有該房產的所有權、居住權。只要該兩項權力沒有受到威脅，你是不需要房產證的。所以這時候房產證補與不補是沒有什麼意義的。所以房產交易中心說要還完款才能補辦房產證。 追問： 真的非常謝謝你，是這樣的，這房子是想賣的。擔保公司說只要有房產證他們就可以幫買方銀行貸款辦理轉按揭，不然的說就沒有辦法辦理，請問有什麼招可以把房產證先辦出來嗎？

㈨ 辦理抵押貸款的房本丟失，補辦房產證需要什麼手續

房地產滅失的，按當地的房地產登記條例規定，權利人應在當地報紙上聲明遺失，最好是有點名氣的報紙，並到房地產檔案部門查檔，並親自在房地產登記部門簽具結書，申請補發，登記部門收到申請，經初步審定後，在報紙上刊登滅失公告，經六個月無異議以後予以補發，並在房地產證上註明「補發」字樣。
早請房地產證滅失補發登記需的提交的資料：
1當地的房地產變更及其他登記申請表
2申請人的身份證明
3刊登有遺失聲明的整版報紙
4查檔材料應加蓋檔案的查檔專用章
5遺失房產證具結書