石家莊廠房抵押貸款

㈠ 石家莊市裕華區的房子，打算抵押給銀行貸款，辦理抵押登記時需要先將房本換成不動產證嗎

你好，不需要。直接在房管局就可以辦理抵押手續。
名字就是電話
房屋抵押銀行貸款
1、前期准備房產抵押貸款所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2.房產抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記
2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶
一般的來講，我們在做的時候會 提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在 市場價值減去 一 次抵押未還本金 x 90%。
3.石家莊信用貸款
准入條件：
年齡在22-55周歲，徵信良好。
房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。
利息4-9厘。等額本息。

㈡ 石家莊的朋友們有辦理過住房商業貸款轉公積金貸款的嗎，能告訴下流程嗎

商業貸款轉公積金貸款現在只對個別城市開放，你們那裡能不能辦理，你咨詢你們那裡的公積金管理中心，下面我說下我們這里的

按照解決欠款途徑的不同商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種流程圖如下
1，自籌資金

需要的資料

申請人及共同申請人身份證原件及復印件
戶口簿原件及復印件
婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)
《房屋所有權證》原件及復印件契稅證原件及復印件
原商業借款合同原件及復印件
還清商業貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業務專用章
商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報告原件
商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件
房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件

上述只是我們這里的，你們那裡具體需要什麼你具體咨詢你們那裡的公積金管理中心，因為地區不同政策不同

㈢ 房子在河北銀行做了抵押，石家莊裕華區的房子，二次抵押好還是一次抵押好，現在著急用周轉下

先簡單介紹下說下吧，不懂的可以隨時通過名字聯系我

做一抵需要怎麼做：

1. 因為您的房子現在已經在河北銀行有抵押貸款，所以想再去做一抵的話，只能先把河北銀行的提前結清才可以再做。

2. 可以做民間，也可以選擇重新做到銀行。民間的利息稍微高一些，銀行的利息低，周期也長，最長可以達到20年。

   做二抵需要怎麼做：

• 只需要您帶著夫妻雙方的戶口本，結婚證，徵信和流水，房本等材料就可以貸。但是二抵的利息比較起一抵的利息高很多。

  具體需要根據您資金的需求量，還款能力，以及用款的周期來決定。

  如果是短期用，比如就一兩個月，個人建議你做二抵，如果周期較長的，半年以上或者更久一些的，個人建議結清以後重新再貸款。

我們會根據您的徵信，流水，負債，收入等情況來綜合考量，才能給您提供一更適合您的解決辦法。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

當然不同的還款方式、不同的利息、不同的借款條件，所需要還的錢數額是不一樣的。

一、滿足基本貸款條件

大部分的房屋抵押貸款，首先需要借款人和抵押房屋滿足貸款機構的條件：

借款人的年齡在18至65周歲之間，並且是具備還款能力的人。

抵押房屋：產權清晰，符合國家相關規定。

二、提供貸款所需資料

根據需求，提供貸款機構要求的資料，一般如下：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如果是離異，需要離婚證;如果是單身，需要單身證明);房屋產權證;收入證明、銀行流水和徵信報告。

三、確認貸款利息

滿足以上要求後，便開始比對各家貸款利息了，一般，銀行利息較低，非銀行貸款機構利息較高，門檻低。這個時候可以找貸款服務商或者貸款中介公司了解情況，他們的優點在於會為客戶良心比較各大銀行的利率擇優為您選擇好的渠道，更快更便捷。

四、確定貸款金額

貸款金額是由貸款者提出，由貸款機構審批，根據評估價值計算出最終的貸款額度，一般貸款額度=房屋評估值*貸款成數(一般房屋抵押貸款為7成)。

五、選擇還款方式

等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。

等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

先息後本是在借款時間范圍內，根據約定時間，借款人先還利息，到期再歸還本金。前期還款金額少，壓力小，後期歸還本金時壓力較大。

六、貸款期限

先息後本：1-3年期

等額本息：5-20年期

㈣ 2019年石家莊房子抵押貸款可以不可以

很高興回答您的問題，當然是可以的。

現在不管是公司還是個人，在生活和日常消費中都離不開貸款。小額的可能用信用卡就能解決問題，但是需要相對大額資金的時候，臨時辦理貸款手續繁雜，等待時間長，就不太方便。

石家莊房產抵押現在大多是銀行和民間借貸兩種途徑，大部分的房屋抵押貸款，首先需要借款人和抵押房屋滿足貸款機構的條件：

一、基本條件：

1.借款人的年齡在18至65周歲之間，並且是具備還款能力的人。

2.抵押房屋：產權清晰，符合國家相關規定。

二、提供貸款所需資料

根據需求，提供貸款機構要求的資料，一般如下：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如果是離異，需要離婚證;如果是單身，需要單身證明);房屋產權證;收入證明、銀行流水和徵信報告。

三、確認貸款利息

滿足以上要求後，便開始比對各家貸款利息了，一般，銀行利息較低，非銀行貸款機構利息較高，門檻低。這個時候可以找貸款服務商或者貸款中介公司了解情況，他們的優點在於會為客戶良心比較各大銀行的利率擇優為您選擇好的渠道，更快更便捷。

四、確定貸款金額

貸款金額是由貸款者提出，由貸款機構審批，根據評估價值計算出最終的貸款額度，一般貸款額度=房屋評估值*貸款成數(一般房屋抵押貸款為7成)。

五、選擇還款方式

等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。

等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

先息後本是在借款時間范圍內，根據約定時間，借款人先還利息，到期再歸還本金。前期還款金額少，壓力小，後期歸還本金時壓力較大。

六、注意事項

不管我們通過銀行還是民間機構借貸，都要詳細閱讀合同的具體內容和注意事項，如果對合同內容存在異議應該及時詢問。如果對解答不滿意的，可以拒絕簽字，切不可因為一時的大意造成後續無法挽回的經濟損失。

如果有不懂的可以隨時追問

㈤ 石家莊房產二次抵押給個人怎麼做需要什麼材料什麼流程

需要做公證和房屋他項 需要夫妻雙方身份證戶口本結婚證房本原件 二次抵押還需要打一份個人徵信 建議找正規公司辦理 棉七那有個金拓 可以去看看

㈥ 我想把自己在石家莊市裡的一套房子抵押到銀行，選擇先息後本好還是等額本息好啊

很高興能夠回答您的問題，選擇哪種還款方式也是我們日常工作中客戶經常會關心的問題，下面我結合自己的想法談下兩種方式：

石家莊房產抵押貸款-石家莊房屋抵押貸款-石家莊房本貸款-石家莊銀行抵押貸款

當你資金短缺又不想欠人情的時候，房產抵押貸款即簡單，又快捷，而且額度又高。所以，像銀行或者金融機構申請房產抵押貸款已經成為借貸中最常見的方式。
多種還款方式應該怎樣選擇呢？

銀行的還款方式一般為:先息後本、等額本息、等額本金。這三種還款方式，最常見的為先息後本和等額本息。

先息後本:先還利息，借款期限滿一次性償還本金。

每月應還:本金×月利息

等額本息:在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，期限最後一個月還款貸款結清。

每月應還:[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

好了，明確了兩種還款方式和月還金額，那麼，我們應該怎樣去選擇適合自己的還款方式呢？有人說，先息後本好，每個月還利息就行，等額本息的本金越還越少但是還要還全部的利息。也有人說，等額本息好，借款期限可以最長30年，先息後本最長只有5年，而且還款到最後一個月一次性償還本金太難了。

這兩種說法都太片面。兩種還款方式各有利弊，主要還是根據自身工作性質的情況來決定。

工薪階層——如果貸款是用來日常消費或者是購車家裝，而且是只是一名普通上班族，還款來源只是工資再無其他高額穩定收入。那麼，我建議選擇周期較長的等額本息還法。

優勢:時間長，月供壓力小，到期結清貸款。

弊端:還款時間長，總利息高。

自僱人士——如果貸款是用來擴大生意規模，產品購銷，資金周轉的，一定時間資金可以回籠或者重復利用。我建議選擇先息後本。

優勢：資金利用率高，月還壓力小，本金結清無壓力。

弊端:周期短，重復續貸。

以上為個人觀點，僅供參考。

㈦ 石家莊房產抵押石家莊房產二次抵押怎麼辦理

房屋抵押銀行貸款

1、前期准備房產抵押貸款所需材料：

（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；

（2）個人收入證明或資產狀況證明；

（3）抵押房屋的產權證明；

（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。

（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2.房產抵押民間小貸公司

個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記

2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶

一般的來講，我們在做的時候會提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在市場價值減去一次抵押未還本金x90%。

3.石家莊信用貸款

准入條件：

年齡在22-55周歲，徵信良好。

房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。

利息4-9厘。等額本息。

4.車輛質押

全款車押手續不押車，利息8.3厘

押車，利息1.5分/月

㈧ 石家莊房屋抵押貸款最長期限（房齡30年）

根據現行銀行貸款和銀證監會的規定，所有的房屋抵押貸款最長期限均為30年，具體政策可以到當地的銀行進行咨詢，供參考。

㈨ 石家莊怎麼申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。