Ⅰ 純公積金貸款買房，算是抵押嗎
算的，房產證是抵押在銀行的。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅱ 公積金貸款需不需要抵押或者擔保
住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說，就是給你房屋和個人上的保險。如果你個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給你還款。 因為貸款本身存在一定的還款風險，而一旦發生這種風險事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時太長，手續煩瑣。因此擔保公司可以就說專門為這種銀行還款風險而成立的公司。 擔保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那麼擔保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。 個人在擔保公司辦貸款後，如果出現還款逾期，那麼銀行就會首先將擔保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然後由擔保公司和銀行一同負責催收工作。 可以說，擔保公司是個人同銀行、保險等有關貸款部門的聯系人。 你的房子抵押給公積金，另有擔保公司作擔保，公積金更放心。如果你不還款，還可以找擔保公司。 再簡單說擔保貸款你的房產證是抵押給擔保中心，他們做完抵押登記半年後還給你．抵押貸款是抵押給銀行，待還清後再給你．
Ⅲ 辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼
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住房問題是與老百姓密切相關的問題，對很多人來說，買房是人生大事。通常而言，貸款買房是大多數人的選擇。而國家設立的公積金貸款，則是繳存公積金職工的一大福利。為防範風險，住房公積金貸款申請人需要提供擔保。那麼，辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼呢?
一、什麼是公積金貸款
說起公積金貸款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公積金就是單位給員工的一種貸款福利，那麼，住房公積金抵押貸款的流程和手續是什麼樣的呢?下面我們就通過六行萬通擔保公司金融顧問的介紹來仔細的了解一下。
個人住房公積金抵押貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
二、公積金抵押貸款的流程和手續
1、
貸款申請：
借款人持有效購
(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、中心審批：
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批准後通知借款人
(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同：
借款人簽訂借款
(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、銀行會審：
中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審;受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記：
借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
6、資金劃撥：
中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。
7、發放貸款：
受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。
8、貸後管理：
中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款
(抵押)合同及借據等。
以上就是辦理公積金貸款擔保抵押的流程了，希望對大家有幫助。該流程共有八個環節，首先是借款人提出申請，中心審批後借款人簽訂借款合同，中心經辦人將材料送交銀行會審，借款人到相關部門辦理抵押登記手續，之後就是資金劃撥、發放貸款以及貸後管理。
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Ⅳ 公積金貸款提供擔保人還算房產抵押嗎
應該不算的，各地不一樣，去公積金中心問問啊
Ⅳ 住房公積金貸款 具體手續、擔保和抵押
一樓錯了
LZ說得明白,房子是二手新房,沒有房產證,那麼這套房子按法律來說是不可以交易的.
但是你可以買,可以先付一部分的錢給業主,至於你想用公積金貸款,那隻能等房本下來以後才能辦理貸款手續,才可以過戶.
公積金的手續相對商貸款較麻煩,需要的東西也很多,但是這些只能是下房本後才去操作的,現在為之太早.
Ⅵ 住房公積金貸款，擔保方式是抵押擔保嗎
不需要，你是成都的嗎？
Ⅶ 住房公積金貸款買房用抵押嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是北京分行的公積金貸款相關資料，您做一下了解：
申請北京公積金貸款對借款人的要求：
借款人必須具備下列基本條件：
1、具有合法有效身份和完全的民事行為能力；
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
3、購買、建造、翻建、大修自住住房；
4、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：
1、建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態；
2、申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
貸款金額和期限如何規定：
貸款金額：
1、公積金貸款貸款金額
住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系。目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元，最終貸款金額以公積金中心審批結果為准。
2、組合貸款貸款金額
組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。
貸款期限：
1、公積金貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
2、組合貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
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Ⅷ 公積金貸款能以所買房作為抵押擔保嗎
購房者在辦理住房公積金個人住房貸款時，原全程擔保模式調整為以所購住房抵押為主、其他擔保形式補充的模式。調整後的新政分別對購買期房貸款、購買二手房貸款、商業性住房貸款轉為公積金貸款及自建自住住房貸款的擔保模式進行了細化。
購買期房貸款，借款人擬購住房是與公積金管理中心中心簽訂了按揭合作協議樓盤的，由開發企業提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。借款人擬購住房開發企業未與中心簽訂按揭合作協議的，可選擇向與中心合作的住房置業擔保有限公司(以下簡稱「擔保公司」)申請階段性擔保，以借款人所購住房抵押。同時，借款人提供其他住房抵押及提供質押。購買二手房貸款可選擇，借款人以擬購住房抵押、借款人提供其他住房抵押、借款人提供質押、借款人向與中心合作的擔保公司申請提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。
住房公積金個人住房貸款業務流程調整後，具體貸款業務的放款時間將根據借款人選擇的抵押擔保方式發生變化，借款申請人應在申請貸款時事先了解清楚，再作出選擇。在借款人全部貸款資料准備齊全後，受理貸款申請，並自受理貸款申請之日起，10個工作日內作出是否准予貸款的答復。
辦理住房公積金個人住房貸款業務繼續零收費。貸款過程中形成的抵押物評估費用、擔保費用、公證費用等均為其他單位按物價部門核定標准收取。