房屋貸款抵押機構合理么

❶ 房子抵押給了機構貸款還不上了,機構提交法務了會拍賣房子嗎

會的，剛開始會聯系你還錢，然後就會到法院起訴，然後會強制執行，除非你真的沒有財產可以查封或者抵扣，不然一定要按時還款，銀行可不會講情面的。銀行都是晴天送傘，下雨收傘的主。理性消費，慎重慎重！

❷ 做房屋抵押貸款 要怎樣選擇機構

建議選擇銀行或者正規貸款公司辦理
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

❸ 房屋抵押貸款，大家幫我看看，這個擔保公司合法么

原來大部分銀行發放貸款時商品房抵押率掌握在70%，即10萬元的房子抵押可貸7萬元，近來由於國家政策，部分銀行收口，抵押率50%了。設定抵押時一般要在銀行認可的評估公司評估，按其評估價值確定貸款最高額。
至於擔保公司講的，抵押貸款只能貸一年，是不規范的說法。抵押貸款顧名思義，是從貸款的擔保方式角度講的一個貸款品種的分類（其他還有信用貸款、保證貸款、質押貸款等等），而按期限分，有短期、中期、長期之分。銀行發放貸款的期限，是根據貸款的用途和借款人還款能力確定的。可能是你的貸款用途與貸款品種沒有匹配好吧。
您講的利率達到了年息18%，真是很高啊。目前6個月至1年期（含一年）貸款的人民銀行基準利率是5.31%，擔保公司講的利率超了3倍還多，可算得上是高利率了。雖然利率市場化以來，人民銀行原則上不再控制金融機構的貸款利率上限，但是有個參照，對金融競爭環境尚不完善的城鄉信用社貸款利率仍實行上限管理，最高上浮系數為貸款基準利率的2.3倍；而且，法院在審理民間借貸案件時，保障貸款人人民銀行基準利率2倍以內的利息權利。

❹ 房屋抵押貸款有什麼規定

房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.
首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.
貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%,
注意這個房產評估價格!
不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦
房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,最多不超過20年
我曾經在焦點房產的論壇上找的一家房產抵押貸款的中介機構咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在報紙廣告,或在網上查詢一下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產做的不錯
需要的材料不多:
貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.
建設銀行,1星期放款.
我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,不要聽那些廣告,什麼優惠套餐什麼的,銀行是最大奸商!!

❺ 房子抵押貸款合法么

一、對房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必須產權明晰，不能產權不清，或者還是按揭房。
2、銀行對抵押物的房齡有一定要求，一般來說，房齡和貸款申請的年限加起來不能超過40年，有的銀行要求還款到期日不能超過60歲。詳情請咨詢當地銀行。
3、抵押物必須有正規的房產證和土地證，而且住房不得是小產權房，未滿5年的經濟使用房或者拆遷房。
4、銀行規定的其他條件。
二、對借款人的要求
1、首先借款人要用正當工作，收入穩定滿足銀行要求，能夠有按時還本付息的能力。
2、借款人徵信記錄良好，沒有違法行為和法律糾紛。
3、在辦理的銀行開立銀行卡，放款直接打在銀行指定的銀行卡上。
4、滿足銀行要求的其他條件。

❻ 房屋抵押貸款合適嗎

如果你說的是真的，當然你朋友出的主意是正確的。一般還款時間十年比較恰當。如果按現行的物價和工資比例看還款時間越長越劃算。比方說，現在貸款利息是一分，工資是5000元，十年後利息頂多長二到三厘，工資可能是10000元。而房子是保值的。現在5000一平買，十年後值10000一平，對吧，這樣算利大於------

❼ 如何看待房產抵押貸款的風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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