① 爸媽的房子抵押貸當首付，會影響我公積金貸款嗎
應該不影響吧，房貸審核應該只會審核申請人的個人信息，應該不會審核到家庭成員的信息。
② 房子抵押貸款交首付可以嗎
你的問題有以下解決辦法：
一、你要是到了法定年齡，現在單獨以你的名義買房（前提是你以前沒有買過房），不屬於第二套房，首付30%就可以，還有70%可以申請首套房按揭，若你的收入不能達到70%貸款還款來源的要求，可以增加父母作為共同還款人。
二、若是你其他方面符合抵押貸款的條件，且還款來源足夠，用父母在2000年的住房作抵押去交另一套房的首付也是可以的，但是向銀行申請抵押貸款的時候，借款用途不能是購房，也不能讓銀行工作人員知道你是用於交購房首付的，具體應該用什麼作為貸款用途可以私下咨詢在銀行工作的熟人或朋友。
三、除了四大國有銀行，其他的一些銀行可能對抵押貸款的條件會相對寬松一些，你可以多咨詢一下幾家銀行。
③ 房屋抵押銀行貸款能用來做首付么
可以的 如果你以前的房產還有貸款就比較麻煩 就需要找貸款公司幫你搞定了 要先還掉以前的房貸 注銷以後才能重新抵押貸款
④ 買房之前有貸款，會不會影響房貸
一般銀行超過6個月的信用貸款是不影響房屋貸款正常申請的，但會影響貸款額度，各銀行對此要求不一，具體需要咨詢委貸銀行。但是近期辦理的信用貸款會被認為用於支付房屋首付款，這是被明令禁止的，很有可能被銀行拒貸！
建議：先將13萬的信用貸款還清再申請房屋按揭貸款，以免產生影響。
感謝您的提問，望採納！
⑤ 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款
會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。
⑥ 房產抵押貸款付首付可不可以
1、理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。
2、就目前各行規定來看，大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
1、公益用途房屋。根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小經濟適用房。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供購房合同或購房協議，或不能提供該產房上市證明，也是不能作抵押的。
7、文物保護建築。列入文物保護的建築物及有重要紀念意義的其他建築物同樣不能作抵押。
8、違章建築。違章建築物或臨時建築物是不能作抵押的。
9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
10、房地產不能作房產抵押。
⑦ 有套房子做了抵押貸款再買二手房可以申請房貸嗎影響貸款首付比例和利率嗎
你好，有套房子做了抵押貸款是抵押做房貸了還是抵押做其他款項了，
根據央行信貸的管理規定即對第二套房的界定方式：
1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
2.對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
3.已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
望採納！
⑧ 個人抵押貸款如果用於支付購房首付款，是否會被計入套數
假設你要購買的房產是A，你用A以外的房產抵押貸款支付首付，在你的房子進行備案登記之前，是不算套數的。
但是，問題在於有沒有必要用抵押貸款的方式支付首付？
如果是需要貸款購房，直接支付了首付以後，利用該套房屋進行貸款（也屬於抵押貸款），利率要遠遠低於前一種方式的抵押。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
敬請關注！
⑨ 購房首付不夠貸款會影響房貸嗎
自央行出台房貸新政，銀行調整房貸利率，很多人在這種情景下，想要申請貸款買房。對於首付不夠的人能夠申請貸款買房嗎？速融100小編 接下來告訴大家答案
首付不夠是可以申請貸款的。
一、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
三、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。