❶ 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的50%還是70%
這得看是什麼抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，這些評估值還得看很多情況還核定的。。。。。
❷ 辦理了抵押登記，但沒發放貸款，抵押物被查封了，再發放的貸款可以優先受償嗎
抵押權的生效跟是否放款沒有關系，只要辦理了抵押登記，那麼抵押就是生效的。就可以享有優先受償權。
❸ 抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的百分之多少呀
70%一、抵押貸款1、抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備房產證。2、抵押流程：（1）持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；（2）如得到可以辦理的確切答復，持房產證及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；（3）建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰收取手續費；（4）建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；（5）借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；（6）抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中
❹ 抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%請問這句話是什麼意思
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%，就是說你拿來做抵押的抵押物，比如你名下的房產，評估價值是100萬元，但銀行最多隻貸給你70萬元，這是銀行減少或者迴避風險的一項措施。
❺ 貸款抵押物價值與貸款金額的關系是怎樣的如果沒有達到100%,那麼剩餘部分由擔保公司擔保嗎
如果按照擔保法的規定辦理貸款，貸款抵押物的價值肯定能覆蓋貸款金額，同時，如果擔保公司承擔的是連帶責任擔保，不足部分擔保公司要承擔
❻ 抵押貸款的數額按抵押品的價值全額發放。
不可能，既然是抵押貸款，那貸款的一般是是實物資產等，這些是浮動的，但一旦貸款，那欠債就是硬性的，銀行為了控制風險不可能全額給你發放，一般是打了折扣的
❼ 抵押貸款金額與抵押物價值有什麼關系
非常有關系，抵押物值多少就貸款多少，還不起就會申請沒收抵押物
❽ 銀行可以超過抵押物價值貸款嗎
若准備在招商銀行申請「個人貸款」，不可以的。
「抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
❾ 抵質押品估值問題
原則上委託第三方評估機構作為評估，一般情況下，銀行方面會委託與銀行有長期合作的評估機構，這里就有可能存在某種關聯。但，抵押物一般來說是不動產，比如房產、地產之類，市場較為公開和透明，評估機構也不大可能背離市場作出有悖常理的評估指導意見。然而，評估以後能獲得的額度也受限於是劃撥地還出讓地，一般來說分別是不超過70%和45%
❿ 抵押權設立後,若抵押物被查封,可發放貸款嗎
放貸與否與貸款人及借款人的意願有關，貸款人願意放，借款人願意借，則當然可以放款，與擔保並無必然的法律關系。
抵押權設立後，即使被查封，也不享有優先受償權利（除非抵押時就不是第一順序），不影響貸款代償，但會在處理時產生一定的麻煩。