婚前結清貸款婚後解除抵押

① 婚前二手房抵押貸款買的房，前段已經用公積金還清，但後續還有個和銀行共同去房管局解除抵押的手續，但因

1、保留好能證明這是婚前房產的證據；
2、讓銀行出具已還清貸款證明；
3、最保險的是做個婚前財產公證（可能傷感情）

② 關於婚前個人房產婚後作抵押貸款投資的問題

房產屬於個人財產，投資收益或損失屬於共享財產和共負債務，婚後取得收益一般都屬於共同財產，

③ 一方婚前貸款買房，婚後加另一方名字，是否需要還清貸款才可辦理加名字還是可以直接辦理

夫妻一方婚前貸款買房，婚後在未還清房貸的情況下想要加上另一方名字，需要取得銀行的同意，如果銀行不同意，則不能加名。因為按揭買房的情況下，房屋是作為擔保物抵押給了銀行的。

《中華人民共和國擔保法》第四十九條規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

《房屋登記辦法》第三十四條規定，抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

綜上所述，婚後在未還清房貸的情況下想要加上另一方名字，銀行（抵押權人）具有決定權。

(3)婚前結清貸款婚後解除抵押擴展閱讀：

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

④ 婚前商貸房婚後還款、再次抵押貸款、屬於婚後共同產權么請律師回答

婚前你個人的出資部分是你個人的財產，而婚後的共同償還貸款部分則是共同財產。對於你們的婚後用於家庭生產、經營、生活的債務肯定是共同債務。

⑤ 關於婚前房產婚後抵押過，離婚後財產如何分配

到民政管理局辦簽財產晰配證明就可以！

⑥ 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題

這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。

⑦ 我的婚前房產在婚後抵押貸款，這房子算誰的

1、婚前房子A仍然是你婚前個人的房產，在產權歸屬不會產生爭議；
2、你使用房子A貸款用來購買房子B，房子B顯然屬於夫妻共同財產；
3、房子A的貸款是婚後用於夫妻共同購買房屋，屬於夫妻共同債務；
4、還貸部分，其實已經轉移到房子B，這仍然是你婚前的貢獻，你老公無權就房子A主張夫妻共有；而只能主張房子B為共有。

⑧ 關於婚前房產，婚後抵押的問題。

我來說兩句，知道你會很生氣，但是很人道，法律也都是人定的明白不？你的問題都會給你個好的答復，1，這個房產你沒有份。2，婚後工資是應該屬於夫妻共同財產，可你還要問，用來還房貸的錢是不是屬於侵害你？准備上訴？讓他坐牢嗎？你這個女人太恐怖了吧？3，100萬債務的事，屬於婚前的，你沒有還債的義務，所以你有份。侵害權？他還100萬的時候沒想過要和你離婚吧，同時還有你的一份，相當於存款，那你買大姨媽紙的錢，沒有他的一份，你是不是也侵害他了？明白的說，你們離婚，房子你沒份，間接都沒門。你該有的是100萬中的50％是你的，買房是婚前的，貸款債務也是婚前的，你只能說他婚前欠100萬，婚後用你們共同的錢還債，所以她該用50萬買下你的青春。做不了夫妻做朋友也行嘛，別想著怎麼整死人家，到底女人的青春是過去了，那是你的賭注下錯了，希望能得到自己應得的就好，這種情況，其實互相的心都在流血，放過人家就等於放過自己，希望你能找到快樂！祝你好運

⑨ 婚前貸款買房婚後還清辦解除抵押手續用配偶去嗎，自己可以辦嗎

婚前購房屬於單方財產，手續也是一個人辦的