北京房屋如何抵押貸款

① 在北京如何辦理房屋抵押貸款

這是需要的資料和流程，供你參考
辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料:
(1) 借款人、產權人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2) 借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；
(3) 婚姻證明 （結婚證、離 婚 證明或 單身證明）；
(4) 借款人夫妻雙方的收入證明；
(5) 所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）；
(6) 借款人的居住證明；
(7) 所抵押房產的產權證原件及復印件；
(8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。
個人住房抵押消費貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請並准備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處進行公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續；
第六步，銀行放款。

② 北京房屋抵押貸款需要什麼條件

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

③ 北京個人房產抵押貸款怎樣辦理

購房時要考慮很多因素，包括購房注意事項、購房費用以及各種貸款的條件等等，對於大多數人而言，並不是很了解這些內容，那麼可以先關注一下北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，然後再通過貸款的方法，其實也能夠很快滿足購房的條件，但前提條件是要有足夠的還款能力，不要給自己的經濟帶來太大壓力。

公積金貸款條件？

1、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

3、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

4、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上的內容是北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，大家如果對這方面感興趣，可以多多了解每一個貸款的注意事項，貸款條件以及大概的貸款金額等等。有些人可能沒有太多資金，但是想要買房子，那麼都可以通過銀行貸款或者是信用貸款等多種方法，都能夠發揮出不錯的優勢。

④ 北京房屋抵押貸款怎麼做的

你想要買房子 = = 怎麼是用房屋抵押呢？你要有房子然後要錢做別的用途才叫房屋抵押

房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲

如果是買房的話叫做房屋按揭貸款

一手房按揭貸款申請條件
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意願;
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、有貸款人認可的有效擔保;

你要是不是很清楚，建議提交一個免費貸款資質評估申請，免費快速申請貸款，可以免費獲得專業人士的幫助： http://apps.hi..com/share/detail/41228107

⑤ 北京個人房屋抵押貸款如何辦理

北京個人房屋抵押銀行貸款申請條件：

年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、台地區）；

貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；

擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；

若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。

擔保操作流程：

提出申請，遞交資料-→進行評估、貸前調查-→審批通過，辦理手續-→發放款項，借款人還本息-→款項本息結清，辦理撤押手續。

需提供的資料：

個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

個人收入證明或資產狀況證明；

抵押房屋的產權證明；

若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

⑥ 房屋抵押貸款的流程北京哪裡可以做

一、一般流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
二、所需資料：
1、房產證；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）；
7、貸款用途證明；
8、銀行規定的其他資料。
三、房屋抵押貸款能貸多少？
一般可以貸款房屋評估值的7層左右。

⑦ 在北京怎麼做房屋抵押貸款

只要有房本，是本人的就可以辦理，看走銀行還是走公司，公司最快當天下款。

⑧ 北京房產證抵押貸款如何辦理

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。北京房產證抵押貸款如何辦理？

1、什麼是房屋抵押消費貸款：

指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、 貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、 所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

5、貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：

現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預交款收據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

（以上回答發布於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息