Ⅰ 工行房貸審批通過，還沒辦抵押，這個時候如果取消會有違約金嗎
該情況請您聯系貸款行核實，具體請以貸款行提示為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。
（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅱ 貸款已經還清了，如何撤銷銀行抵押登記貸款
第一筆貸款還清後沒有撤銷抵押，第二筆再貸時需要重新辦理簽訂抵押合同、辦理抵押登記！參看貸款抵押流程：貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
Ⅲ 我的房貸已還完，我需要撤銷抵押應該怎樣做
房屋貸款還清後，撤銷抵押的流程如下：
貸款還清後銀行會給你一個結清證明
然後問銀行什麼時候可以到房管局注銷抵押登記
銀行會給你一個時間
到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記
帶上你的身份證、產權證
排號，注銷
當天就可以注銷了
注銷後你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了
Ⅳ 房屋抵押貸款，還清貸款後沒有撤押，怎麼辦
1、還清貸款後銀行會給你出具還清貸款證明並把他項權證交付給你
2、然後你產權人本人攜帶身份證 產權證 他項權證及還款證明
3、到當地房產管理部門抵押窗口辦理撤銷抵押即可
4、一般需要7個工作日辦理完畢
Ⅳ 貸款已還清多年,一直未辦理撤銷抵押登記,適用於買賣不破租賃嗎
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
房屋所有權證;
他項權利證;
注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。
Ⅵ 銀行貸款還完了，撤銷房屋抵押登記需要什麼手續嗎
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.
借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2.
房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3.
貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4.
借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5.
房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6.
處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7.
父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8.
產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9.
個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1.
個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2.
辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3.
房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4.
辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5.
辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
Ⅶ 工商銀行商品房貸款申請通過 未做抵押 可以撤銷嗎
可以的 看你客戶經理什麼態度了。。。。。。。抵押了沒放款的也可以停止放款，取消貸款。只是銀行肯定不鼓勵這樣做，一般會設置一些退貸的條件。你這個都沒抵押，直接跟客戶經理溝通，取消就可以。違約金的事情具體看客戶經理。
Ⅷ 還清貸款別忘撤銷抵押登記 三類人不適合提前還貸
在還清住房貸款時，房產持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記的程序，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產擁有完整的所有權。
對於即將還清住房按揭貸款的居民來說，還完房貸還需撤銷抵押登記，這樣才能擁有完整產權。按照目前商業銀行的操作程序，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續後，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者，在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。
三種情況並不適宜提前還貸
1、 一種是在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。
2、 另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
3、此外，投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸，否則得不償失。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果此時將錢還給銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
房貸族進入無債一身輕的狀態，別忽略了最後步驟，要去撤銷房產抵押登記哦，切記切記！
（以上回答發布於2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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