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公司房產擔保別的公司貸款

發布時間:2021-06-16 15:14:07

A. 用公司出面貸款,抵押另外房產,對公司資產有影響嗎

是會有影響的,畢竟是以公司名義貸的款。

B. 用房產證抵押貸款,但需要借用一下公司營業執照對公司以後的貸款有影響嗎

你好,是有影響的,相當於企業負債上添加了一筆,也就是你是以公司的名義做擔保,擔保個人貸款的。
以上回答望採納,謝謝

C. 我是公司法人,朋友以我公司名義貸款,但是抵押的是她自己的房產,

銀行會要求你公司履行還款義務並要求你朋友履行擔保義務。你公司沒錢銀行會請求法院拍賣你朋友房子。留好你朋友用這筆錢的證據,小心將來他耍無賴向你公司追償。

D. 朋友想借用我自己公司名義貸款,抵押他自己的房產獲得貸款,請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

有一定風險。

由於貴友人的房產不屬於你公司,所以實質上,應是由你公司借債,由貴友以房產提供擔保(具體是將房屋產權證質押在你處還是銀行處,請告知),你公司再將借款借予貴友人用。風險在於:

1、你公司是借款人,是還款的第一責任人,即使貴友人是擔保方,也只有當你公司無法還款時,才會向其追償。如果貴友無法將借款本息還給你,並將房產資產用作他途,比如另外質押或轉讓,使得債務難以清償,那麼你只能還款後向其追索。

2、該筆借款從你公司轉借他人是否合適,存疑。如此舉違反貸款合同的約定(具體看合同是怎麼簽的),那麼你公司可能要承擔相應責任。話說企業間的資金借貸(非商業信用)理論上是不允許的。我的理解,你公司是不是在銀行的信用較好,容易借到款?

E. 用一個公司名義借款,另外一個房地產公司的資產作為擔保抵押物,如果無法還款,對借款公司法人有什麼影響

這個銀行貸款到期不還的話 如果銀行有抵押權 一般是先要求借款人以現金方式償還(發出催收通知) 如果不能以現金償還。。這個時候 銀行會實現抵押權。。
按照物權法的規定 銀行可以直接(以前是必須訴訟)請求法院拍賣 折現 變現抵押物來實現債權
至於採用拍賣方式來實現的時候 拍賣價值都是公開拍賣的成交價為准 低於債權的部分 銀行可以繼續向借款人或者擔保人追索 超出債權的部分(一般是成加價 扣除貸款本金 利息 違約金 和實現債權的費用 如保全費 訴訟費 等等) 要返還抵押人
根據擔保法的解釋 銀行債權的實現如果既有物的擔保又有人的擔保 那麼是「先物後人」的次序來追索
對借款人的法定代表人而言 這個是直接影響其信用度的。。。當然不會直接卷進法律糾紛中 畢竟是以公司的名義貸款

F. 我是開公司的,有朋友需要一家擔保公司為房屋抵押貸款作擔保,於是就找到我了,請問有些什麼風險呢

風險肯定是肯定存在的,但是我很不理解,抵押貸款為什麼需要一家公司擔保難道你這個公司很強大。除非你是擔保公司。。。。你要理解清楚公司擔保跟擔保公司是有實質區別的

G. 公司拿別人的房產擔保貸款,還不上款跟法人有什麼責任

該筆債權法人如果沒有直接參與,就不需要承擔責任。
但存在特殊情況:
1、由於借款主體為公司,且法人又是公司股東,就需要在出資的范圍內承擔責任,
2、如果法人簽訂了對應的擔保協議(一般融資都會需要實際控制人簽訂連帶擔保責任來增信),則需要承擔協議中約定的責任。

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