個人房貸擔保公司貸款流程

㈠ 按揭貸款辦理流程是什麼

按揭貸款，簡言之，就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭貸款的總流程是這樣的：

總流程：做房產預評估——到銀行申請貸款進行面簽——貸款審批通過——到房管局過戶並交稅——辦理新房產證——到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告——到房管局辦理抵押——到銀行領取他項權證——銀行放款。

一、確定房產並做房產預評估。

購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進行。在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價值。評估完成後會出具一份預評估報告，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

二、辦理按揭貸款申請

准備貸款資料，審核貸款資質。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。

三．貸款審批通過

貸款銀行審批信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。貸款申請通過後，銀行會電話通知，要求辦理房產過戶手續。銀行會發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

四．到房管局過戶並交稅

借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，房產過戶到買家名下後再到評估公司換取正式的評估報告。

五．辦理新房產證和抵押證明

貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。到評估公司將預評估轉正式評估報告，銀行出具抵押報告。

六、到房管局辦理抵押

帶著評估報告、新房產證等到銀行辦理手續。銀行會要求辦理房產抵押，帶著銀行開具的抵押申請書等資料到房管局辦理抵押手續。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

七、到銀行領取他項權證——銀行放款。

辦理成功後房管局會給一張回執單，再送回到銀行即可，貸款銀行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

此外，辦理按揭貸款的消費者應該注意不同的銀行在辦理流程上可能會有些許差異，因此，在辦理之時可以在貸款銀行的網站或者通過電話進行詳細咨詢，以確保萬無一失。相信通過對按揭貸款流程的了解，人們在貸款之時定會感覺猶如神助，取得貸款就像探囊取物一般輕松。

（以上回答發布於2015-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 擔保公司貸款流程

（1）申請：提交申請貸款所需的相關資料
（2）審核：提交資料齊全後，擔保公司核實資料真實性
（3）協議：通過審核後，與銀行和擔保公司簽署相關協議
（4）放款：銀行發放貸款並存入借款人賬戶，借款人自主支配
（5）還款：按合同約定每月按時足額還款
（6）結清：借款人按時足額還清貸款本息及擔保費，辦理結清手續

㈢ 住房貸款的擔保流程

（二手房貸款商業擔保流程）
1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；
2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；
3、協助買賣雙方辦理交易過戶；
4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司；
5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批；
6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款；
7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款；
8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。

㈣ 貸款擔保公司一般的業務流程是怎樣的啊

業務流程一般有以下幾點：
1 、借款人向機構提出貸款申請，並提交相關材料。
2 、經審批同意後借款人與機構簽訂借款合同。
3 、機構落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人賬戶。
4 、借款人按期歸還貸款本息，簽約後可撥款至申請人帳戶。
5 、貸款結清，按機構規定辦理撤押手續。

貸款流程是：
提出申請(附申請書：需註明貸款用途、金額、聯系地址、姓名固定電話及手機)→准備資料→資料審核→對提交材料進行核實(對抵押財產進行評估)→銀行審批→簽定合同→發放貸款→按季還息→到期還貸。
如果我的回答幫到了你就贊一個哈~呵呵

㈤ 個人住房貸款銀行,擔保公司，個人之間的流程

個人住房貸款，應該你想表達的是按揭吧？不同地區的操作方法也不太相同。
一把來說是如下流程：
1、客戶向銀行提交申請資料（有的是樓盤銷售公司或者中介代替你提供）。
2、銀行客戶進行必要的下戶調查或者家訪。
3、銀行將項目提供給一個他們合作的擔保公司，由擔保公司進行審核（這一步在全國范圍內不是都必須的，有的銀行和地區是不需要這一步的）
4、擔保公司向銀行提交擔保合同（假如有第3步的話）銀行審批上會，確定放款形式、金額等。
5、審批通過，走系統（銀行內部管理系統）
6、銀行通知客戶辦理正式借款合同、並放款。
綜合你提出的情況，你的項目尚未上會，所以流程只走了一半而已，銀行上會一般不會超過一個星期，如果通過的話，後面的流程可以在2個禮拜內完成。。因此你的關鍵問題是銀行上會能否審批過關，以及你提出的擔保公司會不會有其他附加條件或者費用。

㈥ 房貸銀行、擔保公司和個人之間的流程是什麼

個人住房貸款，應該你想表達的是按揭吧？不同地區的操作方法也不太相同。
一把來說是如下流程：
1、客戶向銀行提交申請資料（有的是樓盤銷售公司或者中介代替你提供）。
2、銀行客戶進行必要的下戶調查或者家訪。
3、銀行將項目提供給一個他們合作的擔保公司，由擔保公司進行審核（這一步在全國范圍內不是都必須的，有的銀行和地區是不需要這一步的）
4、擔保公司向銀行提交擔保合同（假如有第3步的話）銀行審批上會，確定放款形式、金額等。
5、審批通過，走系統（銀行內部管理系統）
6、銀行通知客戶辦理正式借款合同、並放款。

綜合你提出的情況，你的項目尚未上會，所以流程只走了一半而已，銀行上會一般不會超過一個星期，如果通過的話，後面的流程可以在2個禮拜內完成。。因此你的關鍵問題是銀行上會能否審批過關，以及你提出的擔保公司會不會有其他附加條件或者費用。

㈦ 擔保公司辦理貸款需哪些流程

找擔保公司辦理貸款的一般流程如下：
1、借款人尋找正規的擔保公司，申請擔保;
2、擔保公司接受借款人的擔保，要求借款人提交資料;
3、借款人提交資料，擔保公司審核資料;
4、擔保公司審核資料通過審核，同意替借款人擔保，借貸雙方簽訂擔保合同;
5、擔保公司替借款人辦貸款，借款人辦理抵(質)押登記手續;
6、銀行發放貸款。