開發商住宅地擔保貸款

『壹』 開發商土地抵押貸款如何辦理

根據開發商不同的資質，如果開發資質在2級以上非常容易貸款（有土地證的情況下）如果開發資質是3級或者暫定級別，現在這個時間段來說，直接從銀行貸款的很難的 ，不過可以找個變通的方法，通過的別的公司來操作也就是改頭換面而已，費用方面比正常銀行的費用要高，進入11到明年3月錢 這個時間段銀行正規來說是不放款的 簡單來說的就是借個殼 ，這個殼就是能在銀行貸出款的公司，來進行操作。整個過程用寫的話就太多了 裡面的操作也不是一句兩句就能說清楚的 簡單點就是能做 現在最好做的就是有土地證，上面沒有建築物，這個是能貸出款的，找公司貸款的時候一定要多問問 ， 因為現在中介很多 能過真正進行這種操作的很少 。比如我現在這個地方 整個市裡面其實也就那麼7 8家公司能夠操作 ，詳情私聊QQ

『貳』 房產開發商的土地已抵押那麼房產還能抵押嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 開發商可以用一塊土地抵押貸款來開發另一塊土地上的項目嗎

難。你應該做一個項目計劃，表面上不能按你所這么說的干。如果是招商引資的地，地價一般都不會太高，相應的抵押也不會太高。這種地的規劃今後也難以改動，如你這是准備辦企業的地今後就不能進行房地產開發。

『肆』 房地產開發商擔保貸款轉房產抵押貸款流程

擔保公司房產抵押貸款擔保的辦理流程：
1.向擔保公司提出貸款意向並來擔保公司面談，擔保公司出具適合貸款人的貸款方案。
2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。
3.擔保公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。
4.銀行進行審批，批完後需辦理抵押登記，取它權最後放款。

『伍』 開發商土地抵押給銀行貸款到期住宅是否會被收回

不會 銀行沒那權利 要通過法院的 因為已經建房 地又搬不走 最多是強制凍結開發商帳戶 賣了房換錢而已。

『陸』 開發商擔保貸款買房是和法嗎

開發商擔保為買房人提供貸款擔保是合法的，
1、其中關系：購方貸款，即是借款人；銀行放款，即是債務人；開發商擔保，即是債權債務的擔保人。
2、擔保的前提：債務人認可擔保方的擔保能力，擔保方自願擔保。
補充：因此只要銀行認可開發商可以作為擔保人，並簽署相應的擔保協議，就是合法的。