房產證抵押貸款有什麼問題

『壹』 房產證抵押貸款的問題

必須手中有房產證，然後到銀行申請貸款，申請貸款品種為，個人住房抵押綜合消費貸款，貸款期限10年，利率上浮20%-40%（今年貸款利率都執行了新的上浮標准），股份制銀行為上浮30%，等額本息還款，提交申請後，評估公司上門評估房屋價值，銀行審批通過後，持審批通過資料，到房管局辦理抵押登記，將房屋抵押給貸款行，3天後領取他項權利證及辦理好抵押登記的房產證和附屬資料，然後交給銀行，部分銀行可能要一起陪同到公證處辦理強制公證，辦理完結後，銀行經辦人辦理放款手續，第二日放款。

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『貳』 房產證抵押貸款的問題

你這種情總是不可以做貸款的。原因：銀行對貸款人的戶籍不做要求，但是抵押物只能是在當地所屬的銀行做抵押。如果你的房產證在A市，你只能在A市的銀行做貸款，不能跨區域做貸款！

『叄』 房產證抵押貸款問題

你這個情況比較復雜，應該是怕你還款能力不夠，所以最好的打電話過來咨詢一下

如果資金出現問題，可以拿按揭房來辦理抵押貸款，這是2012新推出的業務，有需要

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一、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
二、准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全。包括：本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、
個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
三、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
四、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
五、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
六、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
七、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）
註明：誠信為主，信譽第一！！！
溫馨提示：放款前不收取任何的手續費用

『肆』 我用自己的房產證去銀行抵押貸款有什麼風險嗎

一般一個月之內。
公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 房產證抵押貸款買房要注意哪些問題

1注意賣方是否有抵押查封及第三方權益。
2買方注意自己的徵信。
3買方提供收入證明和銀行流水
4了解房屋已經多少年和買方年齡，確定貸款年限
5房屋實際能貸款多少錢，和貸款年限，及一共多少
6收入證明銀行流水是否能達到月供的二倍，只有達到月供二倍銀行才能批准貸款，否則會降低貸款額或貸款審批不通過。

『陸』 別人用我的房產證抵押貸款的話 對我有哪些危害啊

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 關於房產證抵押貸款的問題

何為三證？目前，只要是有《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，就可以抵押貸款。
但是對於農村集體土地性質的房屋是不可以抵押貸款的。
所以我問你的三證是哪三證？
具體可以通過問題補充或者追問我

『捌』 房產證抵押有什麼風險

您好，首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押。

因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。

這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：

其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;

其二做了抵押登記後，該房產就不能買賣;

其三如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。

『玖』 關於房產證抵押貸款問題

看來你還滅懂起擔保的意思。擔保就是如果他還不起款的時候，你就幫他還了。如果到時候他沒財產還款了，那就只有用你家房子去抵押拍賣了。

不過應該不會出現上述情況的，一個是他有房子，銀行會首先拍賣他的。你自己悄悄關注著他的財務狀況一點。