① 出租人把出租房作銀行抵押貸款，承租人怎麼辦
這是2回事
1.銀行要收出租人的房子他們是有合同的
2.你要配合銀行
3.如果銀行收房子你找出租人<也就是房主>
4.找出租人協商.協商不成只能走法律程序<比較慢,民事訴訟大概3個月>
5.要不然你這樣.不給他租金，把能欠費的生活費用，能欠多少欠多少
只能這樣，如果出租人不配合，只能告他了，你肯定贏，就是時間比較慢
他要是敗訴，賠償你違約金正常，還要賠償你這期間的損失
② 房屋抵押貸款 承租人面簽
天津房屋抵押貸款需要房主本人同意。
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
③ 租賃在前，抵押在後，銀行的承租人承諾書
《物權法》第190條規定：訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。在我國對於不動產抵押權採取登記生效主義，以登記為發生效力的要件，不登記的抵押權不得對抗第三人。由此看出，抵押權與租賃權的效力不能一概而論，可以分為兩種情況：1.將沒有辦理登記的抵押財產出租，承租人不知道也不應當知道財產已經抵押的情況，抵押權不能對抗租賃權，適用「買賣不破租賃」的原則。
所以銀行無權要求你放棄租憑權，或者你也可以要求房東補償你的損失。你簽承諾書與否，應該是會影響銀行的放貸的。
④ 房東以房屋抵押向銀行貸款，讓我簽承諾書
跟你沒有什麼太大的關系，這個證明只是證明房東的房子一年的租金問題，如果房東換不上錢，就會把你清出去，你就沒有權利租住了，剩餘的房租你只能去找房東，如果你賴著不走的話，法院會執行你。
⑤ 房屋租賃後辦理抵押貸款，承租人出具房產租賃承諾函
需要告知租房的人，如果還不起就要被攆出去哈
⑥ 在合同內辦理續貸業務時，是否需要承租人重新簽訂解除租賃承諾書
房東辦理房
產抵押貸款，
跟租客沒有
任何關系啊。
⑦ 房屋抵押貸款承租方簽不簽承諾書的影響
如果簽了這個承諾書，以後你們想買下這套房屋就沒有優先購買權。如果不簽，就享有優先購買權。還有一種情況就是看房屋合同的簽約時間和低壓時間的排序，合法有效的租賃權發生在抵押權之前，此時抵押的設立不影響承租人的權利，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效，即抵押不破除租賃《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第65條規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效」。因此對於租賃設定在先的，抵押權的實現並影響承租人的權利，承租人不但享有知情權還依法享有優先購買權。
第二種情況，租賃合同簽訂在登記備案的抵押合同之後，此時租賃合同對抵押物受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。前引最高人民法院解釋第66條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力；抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。」
⑧ 房東把房子抵押貸款,讓我簽一個這樣的承諾書，要簽嗎
如果簽了這個承諾書，以後想買下這套房屋就沒有優先購買權。
如果不簽，就享有優先購買權。
還有一種情況就是看房屋合同的簽約時間和低壓時間的排序，合法有效的租賃權發生在抵押權之前，此時抵押的設立不影響承租人的權利，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效，即抵押不破除租賃《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第65條規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效」。因此對於租賃設定在先的，抵押權的實現並影響承租人的權利，承租人不但享有知情權還依法享有優先購買權。
第二種情況，租賃合同簽訂在登記備案的抵押合同之後，此時租賃合同對抵押物受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。前引最高人民法院解釋第66條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力；抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。」
⑨ 出租房子抵押貸款 承租人不同意怎麼辦
一切按合同辦事，實在不同意你只有單方面解除合同，賠償違約金