店鋪被房東抵押貸款

Ⅰ 我是租戶，房東要用房子抵押貸款，如果貸款出現問題對於我來說有什麼壞處嗎直白說吧，我跟房東有租賃合

如果房子貸款還不上，房屋會被拍賣，或者過給放款人，對你沒什麼好處，壞處可能就不讓你租了 屆時你可以讓房東退錢. 執行的時候會考慮到租房的情況的

Ⅱ 我在多年房東手裡買了租賃的門市房，預付了一半房款後！在不知情下房東私自去銀行抵押貸款了二百萬了！

那就比較麻煩了，銀行取得了抵押權，你無法撤銷銀行的抵押權，趕緊起訴吧！

Ⅲ 我租了房東家一間店面，開了個小手機店，我可以把這個店鋪抵押貸款嗎跟房東有關系嗎

當然有關系，產權是店家的，您只有租賃使用許可權，只有產權人才可以設定抵押，希望幫到你

Ⅳ 我租了店鋪，因房東將店鋪抵押給銀行，房東出事後店鋪被銀行所有但合同還為到期，我應該怎樣保護自己的

我國法律規定
（1）如果抵押權登記的時間早於你的租賃合同簽訂時間，則你無法以現有的租賃關系對抗銀行的抵押權的實現，你的救濟途徑主要集中在向房東主張無法繼續履行租賃合同所遭受的損失。
（2）如果抵押權發生在你租賃合同簽訂後，則銀行實現抵押權需要考慮到你這個承租人的利益，即實現抵押權不得妨礙你繼續履行租賃合同。

因此你需要去看一下房產交易中心查詢一下房屋抵押權的登記日期，將其與你的租賃合同做對比。這個是你維權的基礎。

Ⅳ 我租了一間店面，房東要用房向銀行抵押貸款,房東要求租房者簽放棄租賃承諾書，簽了會不會損害我的利益

對你不利，這是房東推脫責任的手段。
你們的租賃合同有雙方提出終止租賃合同須賠償對方損失的條款吧，如果你提出終止了，哪怕你不用賠償房東損失，你也損失房東本來要給你的賠償了。
總之就是要堅持：是房東的原因造成你無法承租的，房東要賠償。

如果沒有違約賠償的條款，也許沒有什麼影響。

Ⅵ 我租的房子被房東抵押貸款但是我已經提前付了三年租金 我的租金怎麼辦

付了租金就能住，法律有這條的。

Ⅶ 我租門店交了四年房租,但是房東把房子抵押給銀行,現在貸款還不上,對我有什麼

房屋抵押給銀行以後是不能出租的。如果房東明知道把房東抵押了，還租給你。那麼房東就是合同詐騙。

Ⅷ 租的房子，房東把房子用去抵押貸款了，我們有什麼影響么

租的房子，房東把房子用去抵押貸款，對房客其實是沒有多大影響的。只要還在租賃合同有效期內，不影響租賃合同的繼續履行。即便是房東沒有能力償還貸款，房屋所有權發生變化的，也不影響原租賃合同的繼續執行。

根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

關於房屋租賃的其他法律規定。

《商品房屋租賃管理辦法》第十二條房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十四條房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。

以上內容參考中國政府網——中華人民共和國民法典

Ⅸ 租的門市,房東把房產用去抵押貸款了,我們有什麼影響么房東答應在寫一份補充協議，保障我們的利益

答復如下：
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。

法律依據：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

Ⅹ 房東要用我才租的門面跟銀行抵押貸款，找我簽三方協議。可以簽嗎會

你找個律師看好3方協議的內容！你同意就可以簽