Ⅰ 夫妻共有財產,一方抵押有效嗎
不能單獨一方去抵押，需要夫妻雙方到場簽字才能辦理抵押.夫妻共同房產，屬於共有財產.
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委託或親筆簽字，雖然這條司法解釋還規定：「其他共有人知道或應當知道而未提出異議視為同意，抵押有效」，然而在司法實踐中卻存在四個問題無法解決：
一是許多其他共同共有人都是在法院訴訟階段才知道。
二是其他共同共有人提出異議，以何種形式表現出來，是口頭提出異議，還是書面提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權人提出。
三是其他共有人提出異議的舉證責任問題，是否提出了異議，其舉證責任是共同共有人，還是其他共同共有人，或者是抵押權人。四是其他共有人知道或應當知道而未提出異議的訴訟時效是多長，是一年還是二年。這些問題就要看當事人的舉證是否能夠完全證明自己的主張了。
(1)家庭共有財產擔保貸款的處理擴展閱讀
必須有另一方書面委託，才有代表另一方的共有財產處分權
其次，《中華人民共和國物權法》第九十五條規定：「共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權」。
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定：「共同共有人對其共有財產享有共同權利，承擔共同的義務，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產，一般認定無效」。
這里牽涉到一個問題，共同共有人是否可以代表其他共有人處分財產呢?我國法律不承認依法發生的共同共有關系中部分共有人的代表權，但對依據共有之間協議，約定某些共有人享有代表權，則未作明文禁止應承認該約定的權力。
由此可見，根據我國民法通則的解釋，共同共有人無法定代表權，只有其他共同共有人的書面委託，才有代表權。否則，未經其他共有人的同意，而對外設定抵押，一般為無效。
Ⅱ 夫妻一方為他人提供擔保貸款所形成的債務被法院保全（查封）房產，另一方該如何寫異議書
執行異議書
異議人：
住所：
聯系地址：
電話：
異議事項
因[****]****執字第****號民事（執行）裁定書認定事實和適用法律錯誤，執行行為違反法律規定，請予依法撤銷。
事實與理由
*
*
*
此致
****人民法院
異議人：
2011年***月***日
註：我個人認為就本案來說，提出執行異議的作用不是很有效，原因有三個：1、婚姻法解釋（一） 第十七條第二項 夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。2、婚姻法解釋（二）第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
3、物權法 第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
因而，建議你另行提起一個訴訟，即起訴要求確認擔保合同或擔保條款無效，理由有二個：1、屬於夫妻非日常生活之事項，因而應共同決定，一人所作的擔保無效；2、該房產屬於家庭共同共有財產，依據《物權法》第九十七條：「 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。」因此處分該房產應取得夫妻二人的同意，否則不產生法律效力。
以上意見也僅是有利於你的觀點，實踐中還有待商榷。
還有一點，極為重要：提供擔保時，是否進行了抵押登記，如未進行抵押登記，則抵押權不產生，也就是說沒有法律以上的效力，最多也就是擔保合同有效，可能會產生一個合同違約或賠償責任的問題，在此情形下你的房產就可以保住了，法院也應當予以解封。（如未進行抵押登記，在提出執行異議時，一定要在執行異議書中寫明，也要向辦案法官說明；在另行起訴中也應詳細闡明）
Ⅲ 財產分割涉及家庭共有財產怎麼處理
在進行財產分割的時候，我們需要按相關的規定進行。對於其中的財產屬於家庭共有財產的情況下我們需要知道怎麼來進行處理，這樣才能更好的解決財產分割的問題，大家需要了解清楚這方面的規定。下面小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
財產分割涉及家庭共有財產怎麼處理
具體分割時，夫妻只能分割家庭共有財產中夫妻所有的份額。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
相關法律知識
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
經過本文的詳細介紹，大家在這方面有清楚的問題都可以得到詳細的了解。因此在涉及到共有財產的情況就要按照這樣的方式進行處理，才能符合在法律上的規定，大家對於這個問題不清楚的就要仔細閱讀本文就知道了。如果您有其他問題，歡迎咨詢專業律師。
Ⅳ 如何處理家庭共有財產與繼承
你們可以自己協商，如果協商不成，就只能到法院處理了。
Ⅳ 家庭成員因分割家庭共有財產而發生爭議的糾紛如何處理
(1)根據財產所有權取得的法律事實的不同以及財產所有權人數量等因素的不同，嚴格地把家庭共有財產與家庭共同生活關系存續期間，家庭成員所取得的個人財產區別開來。對非財產所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產而主張權利的任何請求，均不予支持。
(2)在家庭共同生活關系存續期間，若有人未經其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產的，一般應認定其處分行為無效。
(3)當家庭對家庭共有財產的性質發生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，並按共同共有的有關原則對該項家庭共有財產進行處理。
(4)嚴格區別父母子女給付的贍養費積累購置的財產與父母子女共同投資購置的財產的所有權的權屬。子女向父母給付的贍養費是其應盡的法定義務。父母將該贍養費積蓄起來而購置的財產的所有權當然屬於父母，對這些財產子女沒有所有權。
(5)嚴格區分家庭成員對家庭共有財產的分割行為與家庭成員之間的贈與行為。前者是對家庭共有財產進行處分的行為，需家庭成員共同為之;後者是家庭成員對個人財產進行處分的行為，無須徵得其他家庭成員的同意。
(6)家庭成員對共同共有財產應經協商一致後再行處分，否則應認定為無效;對於明知有的家庭成員在處分共同財產，其他家庭成員不提出異議的，則該處分家庭共同財產行為視為已被其他家庭成員所默認。
Ⅵ 夫妻一方擅自以共有房屋到銀行抵押貸款，是否有效
根據《最高人民法院關於貫徹執行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第89條的規定，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償。《婚姻法解釋（一）》第十七條第二項規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
根據上述規定，如果抵押權人善意取得產權，那麼抵押應當有效。該抵押物房屋的權屬證書上的權利人僅為你本人，沒有共有人，唐某作為抵押權人只要審查抵押是你本人真實意思表示即可，其沒有義務也沒有能力再去審查抵押人的婚姻關系、家庭成員和該抵押物是否還有其他共有人，其已經盡到合理的注意義務。因此，該抵押合同合法有效，你與唐某應當按照合同約定履行各自義務。
Ⅶ 我老公以個人名義給別人擔保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產嗎
你好，一般來講不會的，你老公給他人擔保屬於個人行為，法院即使強制執行通常也不會執行夫妻共同財產，尤其是不動產這種不可分物。
Ⅷ 如何認定家庭共有財產及相關糾紛處理
換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關系存續期間共同創造、共同所得的共有財產。一個家庭是否存在家庭共有財產，取決於兩個條件：一是有無共同的生產經營活動；二是家庭不是僅僅由一對夫妻和未成年子女組成。 家庭共有財產具有以下特點： （1）家庭共有財產的形成，以家庭成員間的家庭共同生活關系的存續為前提，一旦家庭共同生活條件消滅，家庭共有財產也因此失去其存在的基礎而隨之消滅。 （2）家庭共有財產只能產生於具有特殊的人身關系的當事人之間，即只有在具備某種特殊的身份關系的家庭成員間，才可能形成家庭共有財產的關系。 （3）家庭共有財產由家庭成員共享所有權，由家庭成員共同行使佔有、使用、收益和處分的權能。 （4）家庭共有財產的形成主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動收入，家庭成員交給家庭的財產、家庭成員受贈的財產，以及在此基礎上購置和積累起來的財產等。 （5）家庭共有財產是以維持家庭成員共同的生活或生產為目的的財產。如果某個家庭成員以其勞動收入購買個人需要的物品，則一般不視為家庭共有財產。對於家庭共有財產，各家庭成員都享有平等的權利。除法律另有規定或家庭成員間另有約定的以外，對於家庭共有財產的使用，處分或分割應取得全體家庭成員的同意，任何家庭成員都不得隨意處分。 現代社會家庭可表現為不同的經濟組織形式，故家庭財產的種類、范圍、價值等呈現出復雜多樣的特徵。在對家庭共有財產糾紛進行處理時，應遵循以下標准： （1）根據財產所有權取得的法律事實的不同以及財產所有權人數量等因素的不同，嚴格地把家庭共有財產與家庭共同生活關系存續期間，家庭成員所取得的個人財產區別開來。對非財產所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產而主張權利的任何請求，均不予支持。 （2）在家庭共同生活關系存續期間，若有人未經其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產的，一般應認定其處分行為無效。 （3）當家庭對家庭共有財產的性質發生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，並按共同共有的有關原則對該項家庭共有財產進行處理。 （4）嚴格區別父母子女給付的贍養費積累購置的財產與父母子女共同投資購置的財產的所有權的權屬。子女向父母給付的贍養費是其應盡的法定義務。父母將該贍養費積蓄起來而購置的財產的所有權當然屬於父母，對這些財產子女沒有所有權。
Ⅸ 怎麼樣正確處理家庭共有財產糾紛
如何處理家庭共有財產糾紛?
(1)根據財產所有權取得的法律事實的不同以及財產所有權人數量等因素的不同，嚴格地把家庭共有財產與家庭共同生活關系存續期間，家庭成員所取得的個人財產區別開來。對非財產所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產而主張權利的任何請求，均不予支持。
(2)在家庭共同生活關系存續期間，若有人未經其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產的，一般應認定其處分行為無效。
(3)當家庭對家庭共有財產的性質發生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，並按共同共有的有關原則對該項家庭共有財產進行處理。
(4)嚴格區別父母子女給付的贍養費積累購置的財產與父母子女共同投資購置的財產的所有權的權屬。子女向父母給付的贍養費是其應盡的法定義務。父母將該贍養費積蓄起來而購置的財產的所有權當然屬於父母，對這些財產子女沒有所有權。
(5)嚴格區分家庭成員對家庭共有財產的分割行為與家庭成員之間的贈與行為。前者是對家庭共有財產進行處分的行為，需家庭成員共同為之;後者是家庭成員對個人財產進行處分的行為，無須徵得其他家庭成員的同意。
(6)家庭成員對共同共有財產應經協商一致後再行處分，否則應認定為無效;對於明知有的家庭成員在處分共同財產，其他家庭成員不提出異議的，則該處分家庭共同財產行為視為已被其他家庭成員所默認。
Ⅹ 丈夫去幫別人擔保現在被法院起訴會影響家庭的共同財產嗎
1、丈夫在婚姻存續期間給別人擔保，以夫妻共同財產承擔責任。
2、我國《婚姻法》第十七條、第十八條、第十九條作出一般性規定，除列舉的特例外，夫或妻在婚姻關系所得的財產，屬於夫妻共財產，歸夫妻共同所有。根據權利義務相一致原則，除法定的特殊情形外，夫或妻在婚姻關系存續期間所負債務，當然也應屬於夫妻共同債務。
3、最高人民法院《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定的情形除外。
4、《婚姻法》第十九條第三款規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
5、根據司法解釋，可以明確，實質為夫妻共同生活所負債務，屬於夫妻共同債務，自然應當共同償還；實質並非夫妻共同生活所負債務，亦即個人債務，只要夫妻一方不能證明存在法定的例外情形，也應按夫妻共同債務處理。