❶ 在泉州是不是有房子就可以做抵押貸款
不行
1.原則上房齡在20年以內，可以上市交易的房屋，可以做房屋抵押貸款。
2.最多能發放房屋評估價值的7成。
3.政府的房產、軍隊的房產和不能上市交易的農村宅基地上的房產等等都不能做抵押貸款
4.抵押必須要能上市交易的房權證和土地使用證。
5.工行要求是借款人名下的私人房產才能做抵押借款之用。
❷ 泉州房屋抵押貸款都需要那些材料
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
還款方式：
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
❸ 泉州房產二次抵押需要什麼條件
房產二次抵押貸款條件：
1、房屋的面積要大於40平米，評估價大於30萬；
2、房屋二次抵押貸款額度最低10萬，低於10萬以下銀行不受理。
3、房產證上不能有未滿18周歲和超過65周歲的人。
4、房屋二次抵押貸款不能是期房，最好交房滿半年，二手房除外；
5、房屋二次抵押貸款房產證上的產權人必須都要同意簽字。
6、貸款人有穩定的收入和良好的徵信。如果貸款人條件不好銀行利息會上浮。
❹ 泉州的房屋可以做房子抵押貸款嗎
可以。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。(XP)
❺ 福建省泉州鑫盛擔保有限公司怎麼樣
簡介：福建省泉州鑫盛擔保有限公司成立於2009年12月08日，主要經營范圍為國家法律法規允許經營的擔保業務（不含融資性擔保業務，不得從事金融業務及財政信用業務），汽車、房產等項目投資管理咨詢服務等。
法定代表人：李建業
成立時間：2009-12-08
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：350525100017502
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：永春縣桃城鎮城東街141號
❻ 泉州貸款公司電話是多少
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私營業主 工商注冊滿一年；對公或對私流水月進項在2萬元以上。
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辦理流程：
申請人提交個人證明材料並填寫申請資料
↓
銀行在央行查詢申請人的徵信記錄
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審批
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申請人帶資料原件接受審核並簽署正式合同
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合作銀行審查、放款
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❼ 泉州個人貸款申請不到怎麼辦
泉州個人貸款申請不到該怎麼辦
相信很多申請過貸款的朋友都會遇到這樣的問題，貸款一次次被拒，一次次審核不通過，這是什麼情況呢？為什麼別人都能順利申請到貸款，而你卻總是屢屢受挫呢？接下來泉州慧友達貸款小編就來給大家好好分析一旦真的是個人貸款被拒，我們該採取什麼措施呢？這也是解決申請不到個人貸款藍瘦香菇的一個直接辦法。
泉州個人貸款|泉州小額貸款
措施一：「資質不夠」是銀行常用的借口
很多申請貸款被拒的人都會覺得「幸福總是那麼豐滿，現實總是那麼骨幹」。其實，造成貸款失敗 的原因有很多，可能是銀行信貸專員不了解貸款申請人的行業，可能是在申請貸款時銀行的信貸額度滿了，也可能是貸款申請的額度太小，信貸員不想做。但無論什麼情況下的貸款失敗，你得到的答案往往是：個人資質不夠、抵押物不符合、沒有擔保等原因。所以，不要以為一次貸款申請被拒就是「杯具」 ，很多時候找幾家不同的銀行申請甚至是多申請幾次，往往會有不一樣的結果。
措施二：此處不獲貸，自有獲貸處
申請貸款其實就和高考填志願一樣，一個學校落榜並不意味所有學校對你關上了校門。同理，在一 家銀行貸款失敗並不意味著這家銀行就對你關上了大門，因為一家銀行有許多支行，這家拒絕了你，並不一定其他的支行也會拒絕你；一家銀行拒絕你，並不等於其他的銀行也會拒絕你；一家金融機構拒絕你，還有其他的金融機構可能會接受你，所以申請不到個人貸款藍瘦香菇是完全沒有必要的。
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當今時代，互聯網金融行業發展的如火如荼，泉州慧友達貸款的服務讓貸款者深切的感受到了科技革新帶來的便捷與友好，相信今後泉州慧友達貸款的服務一定會取得更大的進步，為社會的發展貢獻更多的力量。
以上就是泉州慧友達貸款小編給大家介紹的急用錢時，申請不到個人貸款藍瘦香菇你該怎麼辦，如果你還是不知道要如何順利地申請貸款，那麼,你可以選擇泉州慧友達貸款，讓我們幫助你順利地獲得貸款，更 快！更便捷！
❽ 泉州按揭房可以做二次抵押貸款嗎
答案是肯定的：
由於不少借款人都是按揭房產，如何通過按揭房來辦理貸款是很多人的疑問。那麼，按揭的房子究竟可以再申請抵押貸款嗎?答案當然是肯定的，目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押;若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。 按揭房能貸款嗎? 急需大額資金周轉的借款人，如果名下有房產，可以申請房產抵押貸款(最高額度可達房產評估值的70%)，但是如果名下房產還在按揭中該怎麼辦?按揭房能再貸款嗎?當然可以!現在筆者為大家推薦兩種方式。 方式一：二次抵押貸款 如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。 方式二：找擔保公司墊資 如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。 按揭房二次抵押貸款額度 按揭房二次抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額註：(1)房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值;(2)二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%(個別銀行可達90%)。 按揭房再貸款墊資業務 房產處於按揭中，房產所有人若想在其他貸款機構辦理抵押貸款則難以獲貸，因為按揭房產已在貸款行辦理抵押登記，在未解除抵押拿到房產證前，不能再次抵押。那麼，如果借款人想用按揭房再貸款，該如何操作呢?按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款，可找正規擔保公司進行墊資，操作流程如下： 第一步：在當地找一家正規擔保公司; 第二步：帶上相關手續到擔保公司進行洽談; 第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議; 第四步：與擔保公司簽訂委託協議;