房產證抵押貸款房齡

Ⅰ 抵押貸款房齡有什麼要求

房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。

貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

Ⅱ 房產證是沒有竣工日期 那我貸款的房齡是怎麼計算的

房產證是無竣工日期的啊！

只有辦理產權證的登記日期。

要竣工日期的話交房的時候有一本竣工驗收證明上應該會有。

貸款不需要提供非常精確的竣工日期。

(2)房產證抵押貸款房齡擴展閱讀：

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。

Ⅲ 房子抵押對房齡的要求

通常而言，房齡是自竣工日期起至今的時間，而竣工時間則會清楚的顯示在房產證上，一目瞭然。所以，千萬別想當然的以為，房齡的起算時間，是拿到房產證或入駐的時間，這顯然是不科學的理論。
見了房產證，相信對於房屋的「出生日期」你會有所明了。需要特別提醒的是，為了控制資金風險，房齡超過20年以上的房產恐很難敲開個別銀行的大門，譬如像工商銀行、建設銀行、渤海銀行等都會因擔憂房屋的變現能力，而將你拒之門外。
不過，比如像中信銀行、中國銀行對於房齡的規定均為25年，更有像招商銀行這樣的親民典範能夠對30年以下的抵押房予以接受。正所謂貨比三家，需要申請房產抵押貸款的借款人，同樣應該多找幾家銀行進行對比。

Ⅳ 有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款嗎

有房產證,但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度。

部分銀行規定：並不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

拓展資料：

房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；

4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；

需要滿足以上條件，方可向銀行申請抵押貸款。