商品房貸款用什麼擔保

⑴ 我買了房子商業貸款,有父母做擔保還要有什麼做抵押嗎

若招行辦理房貸，我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

⑵ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

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注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

⑶ 購買房子銀行去貸款 ，問什麼需要擔保人擔保人有什麼用

其實也不是一定需要擔保！
你自己去銀行就可以辦理，找擔保公司他們比較清楚流程關系也比較熟，少跑冤枉路也容易辦下來

⑷ 買商品房辦理房貸（商業貸款），需要擔保人嗎是不是開發商就可以擔保

不是的 商品房也就是一手房 是可以找當地的擔保公司的！！ 具體的還要看借款人的自身貸款條件的！

⑸ 新房按揭貸款擔保是什麼意思那裡可以辦理

高評高貸，分時段的，如果是房價正在高漲比較好弄，所謂的可貸10成的，通常經營主體非常好，很少能批到
正常情況是評估價值的7到7.5成，擔保公司操作不了太大房價，區別在於評價人員的主觀，
銀行抵押，年利率是5到10左右7到15天
短拆，可當天無視徵信，
墊資過橋，轉貸，顯帳，亮資